Kết luận mới về việc thu hồi 1 khu đất 'khủng' ở TP Vũng Tàu

Sở TN&MT tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cho rằng cần hủy bỏ quyết định thu hồi khu đất khủng hơn 30.000 m2  tại đường 30-4, nay là đường Võ Nguyên Giáp, phường 12, TP Vũng Tàu, đã được thực hiện trước đó. 

Ngày 17-2, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu thông tin kết luận thanh tra số 710 của Sở TN&MT tỉnh về việc chấp hành pháp luật trong việc quản lý, sử dụng đất đai đai của công ty Cổ phần Đạt Phúc (trung tâm đào tạo và sát hạch lái xe tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu, diện tích hơn 3,3 ha tại số 1772 đường Võ Nguyên Giáp, phường 12, TP Vũng Tàu).

Theo kết luận, tháng 10-2020, giám đốc Sở TN&MT tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu có quyết định thanh tra về việc chấp hành pháp luật trong việc quản lý, sử dụng đất đai đai của công ty Cổ phần Đạt Phúc tại địa điểm nêu trên. Nguồn gốc khu đất là đất nhà nước.

Theo đó, năm 2001, Thủ tướng Chính có quyết định về việc cho công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu Côn Sơn thuê diện tích hơn 3,3 ha đất trên để đầu tư xây dựng Xưởng lắp ráp điện tử, điện lạnh. Năm 2007, UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu có văn bản đồng ý việc Công ty Côn Sơn liên kết với hai đơn vị khác đầu tư xây dựng dự án Trung tâm sát hạch lái xe tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu.

Tháng 4-2009, UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu cấp Giấy chứng nhận đầu tư cho công ty Đạt Phúc để thực hiện dự án Trung tâm sát hạch lái xe cơ giới loại II nêu trên. Ngày 18-12-2009, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu ban hành quyết định thu hồi khu đất nêu trên của Công ty Côn Sơn và cho công ty Đạt Phúc tiếp tục thuê toàn bộ diện tích đất thu hồi này để đầu tư xây dựng Trung tâm sát hạch lái xe cơ giới loại II. TP Vũng Tàu cùng phường 12 đã tiến hành cắm mốc, giao đất trên thực địa cho Công ty Đạt Phúc.

Tháng 3-2010, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu ký hợp đồng cho Công ty Đạt Phúc thuê đất, thời gian là 50 năm, phương thức thuê nộp tiền hàng năm. Công ty Đạt Phúc cũng được cấp sổ đỏ cho phần đất thuê này với mục đích sử dụng là đất thương mại dịch vụ. Từ đó tới nay Công ty Đạt Phúc đã xây dựng hàng rào xung quanh, làm sân tập lái xe thuộc trung tâm dạy nghề, sân sát hạch cấp giấy phép lái xe hơn 2,1 ha. Văn phòng làm việc và nhà điều hành dự án đã đi vào hoạt động…

Tuy nhiên, tháng 12-2018, Kiểm toán Nhà nước có Thông báo số 660/TB-KTNN thông báo kết quả kiểm toán. Theo kiểm toán phải thu hồi khu đất nêu trên do công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu Côn Sơn quản lý vì không còn sử dụng theo điểm a khoản 1 Điều 65 Luật Đất đai năm 2013.

Sở TN&MT tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu sau đó cũng có tờ trình đề nghị UBND tỉnh thu hồi khu đất nêu trên theo thông báo kết luận của Kiểm toán Nhà nước. Trên cơ sở đó, ngày 7-3-2019, UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu đã ban hành quyết định số 505/QĐ-UBND V/v thu hồi khu đất…

Lý do thu hồi là Công ty Côn Sơn bỏ địa chỉ kinh doanh từ tháng 11-2016, không còn nhu cầu sử dụng đất, thuộc trường hợp thu hồi đất theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 65 Luật Đất đai 2013 (theo Thông báo số 660/TB-KTNN ngày 7-12-2018 của Kiểm toán Nhà nước). Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu giao toàn bộ diện tích đất thu hồi trên cho trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh quản lý, đấu giá theo quy định…

Sở TN&MT kết luận về nghĩa vụ tài chính, Công ty Đạt Phúc thực hiện đóng tiền từ khi thuê, dự án trên thực tế đã xây dựng, đi vào hoạt động đúng mục đích...

Sở TN&MT nhận xét, Công ty Côn Sơn không phải là đơn vị đang trực tiếp sử dụng đất. Trong văn bản yêu cầu cung cấp hồ sơ, Kiểm toán Nhà nước chỉ yêu cầu cung cấp hồ sơ của Công ty Côn Sơn, không yêu cầu Sở TN&MT cung cấp hồ sơ liên quan đến việc Công ty Côn Sơn liên kết đầu tư dự án trung tâm sát hạch lái xe tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu; Hồ sơ bán toàn bộ tài sản là nhà xưởng, văn phòng làm việc và cơ sở hạ tầng trên khu đất của Công ty Côn Sơn cho Công ty Đạt Phúc; không tiến hành kiểm tra thực địa đối với hơn 3,3 ha đất trên.

Vì vậy, theo Sở TN&MT việc Kiểm toán Nhà nước có Thông báo đề nghị thu hồi đất do công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu Côn Sơn quản lý là không phù hợp với thực tế, không đúng với chủ thể sử dụng đất.

Cũng theo Sở TN&MT, việc Chi cục Quản lý Đất đai (trực thuộc Sở TN&MT-PV) tham mưu lãnh đạo Sở có tờ trình đề nghị UBND tỉnh ban hành quyết định tiếp tục thu hồi đất theo kết luận của Kiểm toán Nhà nước mà không kiểm tra thực địa cũng như căn cứ hồ sơ thực tế khu đất mà Chi cục đang quản lý là có sự sai sót. Việc UBND tỉnh ban hành quyết định thu hồi đất là không có căn cứ pháp lý…

Vì vậy, Sở TN&MT cho rằng quyết định nêu trên cần được thu hồi, hủy bỏ. Sở đề nghị UBND tỉnh có văn bản đề nghị Kiểm toán Nhà nước hủy bỏ đối với nội dung kiến nghị: “Thu hồi 33.288 m² đất tại đường 30/4 (nay là đường Võ Nguyên Giáp, phường 12, TP Vũng Tàu theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 65 Luật Đất đai 2013” tại Thông báo kết luận số 660/TB-KTNN ngày 7/12/2018.

Chi cục Quản lý Đất đai được giao tham mưu giám đốc Sở TN&MT có văn bản đề nghị UBND tỉnh ban hành quyết định thu hồi, hủy bỏ quyết định thu hồi khu đất nêu trên. Chi cục Quản lý Đất đai xác định các cá nhân có liên quan đến việc tham mưu các văn bản trước đây để kiểm điểm rút kinh nghiệm, trước ngày 28-2-2021.

Theo tìm hiểu của PV, thời điểm tham mưu thu hồi khu đất, ông Nguyễn Văn Hải, Giám đốc Sở TN&MT hiện tại, đang giữ chức vụ Chánh Thanh tra tỉnh. Ông Hải giữ chức vụ giám đốc Sở TN&MT từ tháng 7-2020 đến nay.

Theo Huy Phong/PLO