Nhiều dự án lớn ở Hòa Bình mắc sai phạm

Thanh tra Bộ Xây dựng tiến hành thanh tra và phát hiện nhiều sai phạm trong công tác quản lý nhà nước ngành xây dựng và một số đồ án quy hoạch xây dựng, thực hiện quản lý theo quy hoạch và một số dự án có tổng mức đầu tư trên 100 tỷ đồng tại tỉnh Hòa Bình.

Theo Kết luận thanh tra, về đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu du lịch sinh thái tâm linh Lạc Thủy do Công ty TNHH MTV Pacific - Hòa Bình làm chủ đầu tư, đơn vị tư vấn lập quy hoạch là Viện Quy hoạch và Kiến trúc đô thị, cơ quan thẩm định là Sở Xây dựng có mật độ xây dựng, tầng cao công trình trong các ô đất theo đồ án quy hoạch không phù hợp với nội dung quyết định phê duyệt của UBND tỉnh Hòa Bình. Mặt khác, dự án Khu du lịch tâm linh Lạc Thuỷ - Hòa Bình chưa đủ điều kiện để Chính phủ xem xét.

Bên cạnh đó, Thanh tra Bộ Xây dựng cũng chỉ ra, năm 2016 UBND tỉnh Hòa Bình ban hành Quyết định chủ trương đầu tư số 73 và Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đối với dự án Khu du lịch sinh thái tâm linh Lạc Thủy có nội dung “kinh doanh bất động sản” đối với đất có mục đích bảo vệ an ninh quốc phòng.

Thanh tra Bộ Xây dựng khẳng định, việc ban hành Quyết định chủ trương đầu tư số 73 và Giấy Chứng nhận đăng ký đầu tư năm 2016 của UBND tỉnh Hòa Bình là vi phạm khoản 4, điều 4, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014. Trách nhiệm thuộc cơ quan tham mưu là Sở Kế hoạch và Đầu tư, UBND tỉnh Hòa Bình.

Theo Thanh tra Bộ Xây dựng, vi phạm trên trách nhiệm thuộc Công ty TNHH MTV Pacific - Hòa Bình, Sở Xây dựng và UBND tỉnh Hòa Bình.

Do đó, Thanh tra Bộ Xây dựng yêu cầu UBND tỉnh điều chỉnh Quyết định chủ trương đầu tư và Giấy Chứng nhận đăng ký đầu tư đảm bảo đúng quy định về quốc phòng, an ninh.

Ngoài ra, Thanh tra Bộ Xây dựng cũng chỉ ra hàng loạt các tồn tại tại các dự án khác tại Hòa Bình. Cụ thể, nhiều dự án đầu tư Khu đô thị mới tại Hòa Bình còn phụ thuộc vào nhu cầu của các nhà đầu tư. Các đề xuất về vị trí, quy mô, tính chất của đồ án quy hoạch của các nhà đầu tư đều được cơ quan quản lý nhà nước chấp thuận. Điều này dẫn tới nhiều quy hoạch chi tiết các dự án đô thị được phê duyệt trước khi quy hoạch chung thành phố Hòa Bình được phê duyệt.

Điển hình là Khu đô thị cao cấp Yên Quang, Khu đô thị Trung Mường, Khu nhà ở cao cấp Phú Đạt, Khu đô thị sinh thái Phúc Tiến, Khu đô thị sinh thái Hòa Bình xanh… được phê duyệt quy hoạch chi tiết trước khi quy hoạch chung hai bên tuyến đường Hòa Lạc - Hòa Bình được quy hoạch.

Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Hòa Bình đến năm 2035 do Sở Xây dựng làm chủ đầu tư, đơn vị tư vấn lập điều chỉnh quy hoạch là Viện Quy hoạch đô thị và nông thôn quốc gia. Cơ quan thẩm định là Sở Xây dựng với diện tích lập quy hoạch hơn 14.440 ha, dân số đến năm 2015 khoảng 300.000 người.

Bên cạnh những sai phạm trong lập đồ án điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Hòa Bình đến năm 2035 của các đơn vị liên quan, Kết luận thanh tra của Bộ Xây dựng cũng chỉ ra hàng loạt sai phạm trong điều chỉnh một số dự án Khu đô thị trên địa bàn.

Cụ thể, đồ án quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 khu đô thị mới Hòa Bình - Geleximco tại phường Thịnh Lang (TP Hòa Bình), do Liên danh Tập đoàn Geleximco - Công ty CP và Công ty CP đầu tư tổng hợp Hà Nội thực hiện đã tăng diện tích đất xây biệt thự, nhà liền kề sai quy định.

Trường hợp khác, tại dự án khu đô thị mới Trung Minh, quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 do liên danh Công ty CP Thương mại Ngôi Nhà Mới - Công ty CP Tập đoàn đầu tư Tài chính Việt Nam - Công ty CP Lã Vọng Group làm chủ đầu tư có diện tích đất ở vượt hơn 78.800m2 so với diện tích đất ở theo đồ án điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Hòa Bình đến năm 2035 đã được duyệt. Trách nhiệm thuộc tỉnh Hoà Bình và chủ đầu tư.

Thanh tra Bộ yêu cầu lập, thẩm định, phê duyệt lại đồ án quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 của dự án, đảm bảo diện tích đất ở phù hợp theo đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TP Hòa Bình đã duyệt.

Về hướng xử lý các sai phạm, Thanh tra Bộ Xây dựng đề nghị UBND tỉnh Hoà Bình chỉ đạo, tổ chức kiểm điểm và xử lý trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân theo thẩm quyền để xảy ra các sai sót, vi phạm và chỉ đạo khắc phục hậu quả.

Theo Đức Sơn/Đại đoàn kết