Phát hiện nhiều sai phạm tại dự án St.Moritz do Đất Xanh Group làm chủ đầu tư

Trong quá trình kiểm tra tại Cao ốc văn phòng và căn hộ Cecico 135 Tower (St.Moritz) do Đất Xanh Group làm chủ đầu tư, Sở Xây dựng TP.HCM đã phát hiện đơn vị chưa thực hiện báo cáo thông tin công trình và kiểm tra nghiệm thu thi công xây dựng, chưa lập bản vẽ hoàn công đối với phần ngầm, chưa cung cấp văn bản thoả thuận xác định cao độ nền.

Sở Xây dựng TP.HCM vừa có báo cáo về kết quả kiểm tra định kỳ chất lượng, công tác quản lý chất lượng, an toàn thi công xây dựng tại các công trình trên địa bàn thành phố trong năm 2020.

Theo đó, từ cuối tháng 9/2020 đến đầu tháng 11/2020, đoàn kiểm tra do Sở Xây dựng TP.HCM thành lập đã tổ chức kiểm tra chất lượng xây dựng và an toàn thi công tại 22 công trình trên địa bàn. Trong đó, có 22 công trình dân dụng và 2 công trình hạ tầng kỹ thuật.

Trong số này có 13 công trình do UBND quận – huyện, Sở Giao thông vận tải phê duyệt dự án; 7 công trình do Sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng; 4 công trình do các Ban quản lý khu đô thị mới, ban quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao cấp giấy phép.

Theo Sở Xây dựng thành phố, các dự án đa số mắc lỗi chủ yếu là thấm, rạn nứt tường, nứt các vị trí tiếp giáp cột, chưa có biện pháp đảm bảo an toàn điện đối với các cột đèn chiếu sáng ngoài trời, vị trí lan can cầu thang có độ hở lớn không đảm bảo an toàn chống ngã.

Hệ thống đường khí gas phục vụ cho bếp nấu ăn chưa khớp với hồ sơ thiết kế, chưa có biện pháp cố định các cống thoát nước trên mái nhà, chưa có thiết bị báo rò rỉ ga tại phòng chứa gas…

Ngoài ra, một số chủ đầu tư chưa tuân thủ quy định về sử dụng vật liệu xây không nung, chưa thực hiện các quy định về bảo vệ môi trường như quản lý chất thải rắn xây dựng và bảo vệ môi trường khi thi công.Không chỉ thế, có công trình đã tạm thời bàn giao cho đơn vị thụ hưởng đưa vào sử dụng nhưng chưa được nghiệm thu.

Nổi bật trong danh sách này là dự án cao ốc văn phòng và căn hộ Cecico 135 Tower (St.Moritz), quận Thủ Đức do Công ty CP Tập đoàn Đất Xanh (Đất Xanh Group) làm chủ đầu tư, Sở Xây dựng đã phát hiện đơn vị chưa thực hiện báo cáo thông tin công trình và kiểm tra nghiệm thu trong quá trình thi công xây dựng, không cung cấp được văn bản chấp thuận phòng thí nghiệm vật liệu xây dựng, chưa lập bản vẽ hoàn công đối với phần ngầm đã thi công hoàn thành, chưa cung cấp văn bản về thỏa thuận xác định cao độ nền quy hoạch và lộ giới các tuyến đường liên quan, chưa có hợp đồng thu gom chất thải rắn xây dựng.

Được biết, dự án cao ốc văn phòng và căn hộ Cecico 135 do Tập đoàn Đất Xanh nhận chuyển nhượng lại từ Công ty CP Phát triển hạ tầng và Bất động sản Thái Bình Dương. Dự án tọa lạc trên khu đất có diện tích hơn 2.000m2, tại đường Phạm Văn Đồng, phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức, TP.HCM.

Tương tự, tại chung cư cụm B - Khu chức năng 13E tại xã Phong Phú, huyện Bình Chánh của Công ty Cổ phần Bắc Phước Kiển Value Homes Sở Xây dựng phát hiện có một số dầm bêtông cốt thép rỗ bề mặt, phình bêtông. Nhiều vị trí dầm, sàn bêtông cốt thép bị rạn nứt, vách hầm có hiện tượng thấm.

Hay chung cư 47/67 Lương Minh Nguyệt, quận Tân Phú do Công ty cổ phần Thương mại xây dựng dịch vụ Phúc Bảo Minh làm chủ đầu tư xuất hiện nhiều vết nứt trên sàn, dầm các tầng, vết nứt tường tại bể chứa nước, không sử dụng vật liệu xây không nung.

Riêng chung cư Akira Hoàng Nam - block D do Công ty CP Đầu tư Nam Long làm chủ đầu tư có một số vị trí xuất hiện thấm, rạn nứt bề mặt bê tông; trung tâm thương mại dịch vụ Đông Sài Gòn – Saigon East Commercial Center lắp đặt 3 cần trục tháp nhưng vẫn chưa cung cấp giấy chứng nhận hợp quy, kiểm định…

Vào thời điểm kiểm tra, Sở Xây dựng TP.HCM đã phát hiện thêm một số trường hợp không thể cung cấp được đầy đủ hồ sơ điều kiện năng lực tham gia xây dựng như dự án thương mại dịch vụ và căn hộ số 29B Nguyễn Đình Chiều, Quận 1chủ đầu tư là Công ty CP NDC An Khang.

Để chấn chỉnh việc tuân thủ pháp luật về an toàn và chất lượng thi công xây dựng, song song việc tiếp tục tăng cường kiểm tra, đôn đốc, hướng dẫn các nhà thầu, đơn vị nghiêm chỉnh chấp hành quy định trong lĩnh vực đầu tư xây dựng, Sở Xây dựng TP.HCM đã đề nghị Bộ Xây dựng cần sớm ban hành quy định xử phạt vi phạm liên quan đến bảo vệ môi trường trong thi công xây dựng.

Đồng thời, Bộ Xây dựng cần ban hành các biện pháp xử phạt nghiêm khắc hơn hành vi đưa công trình vào sử dụng khi chưa có văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu của cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền.

Song song đó, Sở Xây dựng đã giao Thanh tra Sở Xây dựng xử lý các sai phạm tại dự án, đồng thời sẽ tiếp tục chuyển xử lý các công trình chưa khắc phục hoàn toàn các thiếu sót như trên.