Nguồn gốc khu đất Công ty Việt Trung 1 xin hoán đổi: Phó Chủ tịch TP Vũng Tàu quên hay “nhắm mắt bỏ qua”?
302,5m2 đất của Công ty Việt Trung 1 xin hoán đổi đã bị thu hồi từ năm 2004, UBND Phường 10 & Phòng QLĐT đã báo cáo nhưng trong văn bản gửi UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, ông Hoàng Vũ Thảnh – PCT UBND TP Vũng Tàu lại không hề nhắc tới diện tích đất này đã bị thu hồi từ năm 2004.
302,5m2 đất của Công ty Việt Trung 1 xin hoán đổi đã bị thu hồi từ năm 2004, UBND Phường 10 & Phòng QLĐT đã báo cáo nhưng trong văn bản gửi UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, ông Hoàng Vũ Thảnh – PCT UBND TP Vũng Tàu lại không hề nhắc tới diện tích đất này đã bị thu hồi từ năm 2004.
Như Công lý & Xã hội đã thông tin về những sai phạm của Công ty TNHH Việt Trung 1 (Công ty Việt Trung 1) trong việc xây dựng nhiều hạng mục, công trình không phép trên một phần thửa đất số 39+40+129+130+135+136+137 tờ bản đồ số 20, số 222 đường Lưu Chí Hiếu, Phường 10, TP Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.
Trong Báo cáo 177/BC-UBND ngày 17/02/2020 của UBND Phường 10 về việc kiểm tra, xử lý công trình do Công ty Việt Trung 1 đang xây dựng có nêu rõ về nguồn gốc đất do Công ty Việt Trung 1 là trúng đấu giá với tổng cộng 13.048m2 trong đó có 2.780m2 đất có mục đích sử dụng là đất xây dựng biệt thự, khách sạn và 10.268m2 đất nông nghiệp, đã được cấp GCN QSDĐ.
Ngày 08/10/2004, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu ban hành Quyết định 7399/QĐ-UB về việc thu hồi 573.131,2m2 đất tại khu Chí Linh, Phường 10 và giao toàn bộ diện tích đất trên cho Công ty Quản lý và khai thác quỹ đất tỉnh để thực hiện việc thu hồi, bồi thường, giải phóng mặt bằng, trực tiếp quản lý đất đã thu hồi và dự án đầu tư xây dựng khu tái định cư TP Vũng Tàu (Khu tái định cư 58ha).
Sau quá tình triển khai, thực hiện Khu tái định cư 58ha, cơ quan chức năng đã thực hiện các bước pháp lý để triển khai Khu tái định cư 10ha trong khu Khu tái định cư 58ha. Phần diện tích còn lại của dự án Khu tái định cư 58ha là khoảng 37,73ha và diện tích đất của Công ty Việt Trung 1 nằm trong phần diện tích này. Qua báo cáo của UBND Phường 10 cho thấy, toàn bộ diện tích đất của Công ty Việt Trung 1 đã bị thu hồi từ năm 2004, nằm trong dự án Khu tái định cư 58ha và báo cáo này cũng đã được gửi tới Thường trực Thành ủy, UBND TP Vũng Tàu, phòng ban chuyên môn.
Nguồn gốc đất đã được xác định rõ thế nhưng trong Văn bản 3191/UBND-TNMT ngày 21/05/2020 do ông Hoàng Vũ Thảnh – Phó Chủ tịch UBND TP Vũng Tàu ký ban hành về việc xin ý kiến phần diện tích thu hồi, bồi thường khoảng 302,5m2 đất do chuyển mục đích sử dụng đất của Công ty Việt Trung 1 thuộc dự án Kết nối tuyến đường vào trụ sở UBND Phường 10 gửi UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu lại không hề nhắc tới việc khu đất của Công ty Việt Trung 1 đã có quyết định thu hồi từ năm 2004.
Trong văn bản do Phó Chủ tịch UBND TP Vũng Tàu Hoàng Vũ Thảnh ký còn nhắc tới cuộc họp ngày 18/02/2020 của Hội đồng bồi thường, hỗ trợ tái định cư TP Vũng Tàu đã thống nhất, đồng ý về việc bồi thường 2.101,1m2 đất nông nghiệp cho Công ty Việt Trung 1, giảm diện tích bồi thường của ngân sách Nhà nước để thực hiện dự án…. từ đó kiến nghị UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đồng ý cho Công ty Việt Trung 1 được bồi thường 302,5m2 đất chuyên dùng thành đất nông nghiệp và hoán đổi vị trí. Sau đó, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã có văn bản đồng ý.
Theo tìm hiểu của phóng viên, ông Hoàng Vũ Thảnh – Phó Chủ tịch UBND TP Vũng Tàu đồng thời cũng là Chủ tịch Hội đồng bồi thường, hỗ trợ tái định cư của TP Vũng Tàu. Thế nhưng không hiểu tại sao việc khu đất đã bị thu hồi nhưng ông Hoàng Vũ Thảnh vẫn ký văn bản đề xuất cho doanh nghiệp được hoán đổi?
Ở đây khó có thể nói là ông Thảnh không biết khu đất này đã bị thu hồi vì trước đó UBND Phường 10 đã có báo cáo từ tháng 02/2020 và hơn nữa ông Thảnh lại là Chủ tịch Hội đồng bồi thường, tái định cư thì các dự án trên địa bàn phải nắm rõ như “lòng bàn tay”? Hay có vấn đề gì để ông Thảnh “nhắm mắt” bỏ qua nguồn gốc khu đất của Công ty Việt Trung 1?
Đáng nói là tại Văn bản 5042/BC-UBND ngày 14/07/2020 của UBND TP Vũng Tàu về việc xin giải quyết đơn kiến nghị tồn tại một số công trình vi phạm của Công ty Việt Trung 1 lại nhắc tới khu đất của Công ty Việt Trung 1 đã bị thu hồi từ năm 2004, nằm trong khu tái định cư 58,8ha. Vậy là phải chẳng TP Vũng Tàu đang lựa chọn chi tiết để báo cáo nhằm mục đích có lợi cho doanh nghiệp trong khi công trình xây dựng không phép thì không kiên quyết xử lý, để kéo dài với đủ lý do?
Trao đổi về vấn đề này, Luật sư Dương Thị Tới – Đoàn Luật sư TPHCM cho biết, theo quy định của pháp luật việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất phải theo kế hoạch đã được phê duyệt, không được chuyển đổi tùy tiện. Việc hoán đổi vị trí như Công ty Việt Trung là không có cơ sở vì pháp luật không có quy định.
“Cơ quan chức năng cần vào cuộc làm rõ trách nhiệm và tại sao Phó Chủ tịch UBND TP Vũng Tàu Hoàng Vũ Thảnh lại ký đề xuất UBND tỉnh đồng ý chủ trương cho doanh nghiệp hoán đổi vị trí trong khi pháp luật không có quy định về hoán đổi khi thu hồi đất, giải tỏa… Đồng thời phải làm rõ xem có không những tiêu cực và việc vi phạm các quy định về quản lý đất đai. Bởi lẽ việc hoán đổi 302,5m2 đất chuyên dùng theo bảng giá đất tại vị trí đó cũng có giá trị lên tới cả tỷ đồng”, Luật sư Dương Thị Tới nói.
Ngay tại TP Vũng Tàu, với hành vi vi phạm các quy định về quản lý đất đai, các bị can Phan Hòa Bình - nguyên Chủ tịch UBND TP Vũng Tàu, Trương Văn Trí - nguyên Phó Chủ tịch UBND TP Vũng Tàu, Vũ Quốc Tuấn - nguyên Trưởng phòng Tài nguyên môi trường, Nguyễn Thanh Sơn - nguyên Trưởng Phòng Quản lý đô thị và Nguyễn Trung Quốc - nguyên cán bộ Phòng Tài nguyên môi trường đã bị truy tố.
Cáo trạng của VKS quy buộc Phan Hòa Bình, Trương Văn Trí, Vũ Quốc Tuấn, Nguyễn Trung Quốc khi tiếp nhận hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất của Công ty An Khang, dù không đầy đủ và hợp lệ, không có cơ sở để xác định diện tích đất nhưng vẫn cho chuyển đổi hơn 86.000m2 đất nông nghiệp trái quy định. Còn Nguyễn Thanh Sơn đã không kiểm tra quy hoạch được phê duyệt trước đó, thẩm định thực tế, dẫn đến báo cáo để cấp trên phê duyệt quy hoạch, cho phép chuyển mục đích sử dụng trái pháp luật.
Trước sự việc trên, dư luận cần câu trả lời thỏa đáng từ UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu và người dân cũng cần sự vào cuộc của cơ quan chức năng để thanh tra, kiểm tra, điều tra để làm rõ có hay không việc cố ý làm trái, tiêu cực trong vấn đề hoán đổi vị trí đất cho Công ty Việt Trung 1.
Điểm a, điểm b, Khoản 1, Điều 229, Bộ luật Hình sự 2015 quy định:
Người nào lợi dụng hoặc lạm dụng chức vụ, quyền hạn giao đất, thu hồi, cho thuê, cho phép chuyển quyền sử dụng, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trái quy định của pháp luật thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt cải tạo không giam giữ đến 03 năm hoặc phạt tù từ 06 tháng đến 03 năm:
a) Đất trồng lúa có diện tích từ 5.000m2 đến dưới 30.000m2 đất rừng đặc dụng, rừng phòng hộ, rừng sản xuất có diện tích từ 10.000m2 đến dưới 50.000m2; đất nông nghiệp khác và đất phi nông nghiệp có diện tích từ 10.000m2 đến dưới 40.000m2;
b) Đất có giá trị quyền dụng đất được quy thành tiền từ 500 triệu đồng đến dưới 2 tỷ đồng đối với đất nông nghiệp hoặc từ 1 tỷ đồng đến dưới 5 tỷ đồng đồng đối với đất phi nông nghiệp;