Chờ “giải thoát” ở siêu dự án treo

Hàng trăm dự án được chấp thuận đầu tư nhưng suốt nhiều năm không khởi động tại TP.HCM vừa chính thức bị hủy bỏ giúp người dân ổn định cuộc sống. Nhưng vẫn còn hàng ngàn hộ dân đang sinh sống trong các “siêu” dự án treo khác đang mòn mỏi chờ ngày được giải thoát.

Hàng trăm dự án bị hủy bỏ

Trong kỳ họp HĐND TP.HCM mới đây đã thông qua Nghị quyết hủy bỏ 61 dự án được HĐND thành phố đồng ý vào các năm 2015, 2016, 2017 nhưng đến nay chưa thực hiện.

Trong 61 dự án này có một số dự án tọa lạc trên các khu đất vàng của thành phố như: khu tam giác Trần Hưng Đạo - Nguyễn Thái Học - Phạm Ngũ Lão (quận 1); khu phức hợp Đồng Khởi - Nguyễn Huệ - Ngô Đức Kế (quận 1); dự án nâng cấp, mở rộng đường Minh Phụng tại nút giao Minh Phụng - Bến Phú Lâm - Lê Quang Sung (quận 6); dự án tôn tạo di tích lịch sử Gò Ô Môi (quận 7); dự án hồ điều tiết Gò Dưa (quận Thủ Đức); một số dự án xây mới chung cư ở quận 5...

Khu tam giác Trần Hưng Đạo - Nguyễn Thái Học - Phạm Ngũ Lão (quận 1) là một trong số những dự án treo vừa bị hủy bỏ[/caption]

Trước đó, UBND TP.HCM cũng giao UBND các quận, huyện công bố công khai 108 dự án “treo”, với diện tích hơn 473 ha được điều chỉnh, hủy bỏ trong kế hoạch sử dụng đất từ năm 2015 đến 2019.

Trong đó, một số dự án có diện tích lớn như: khu nhà ở của Công ty cổ phần Sài Gòn Gôn tại phường Long Trường (158 ha, quận 9); Khu phức hợp Đầm Sen do Công ty cổ phần quốc tế C&T làm chủ đầu tư, rộng 5,46 ha ở phường 3, quận 11; Cụm dự án liên quan khu đại học rộng hơn 240 ha tại các xã An Phú Tây, Phong Phú và Hưng Long (huyện Bình Chánh)

Ngoài ra, còn có một số dự án khác ở khu trung tâm thành phố như: 235B Nguyễn Văn Cừ; Dự án 93 Lê Thánh Tôn; dự án cao ốc văn phòng cho thuê phục vụ ngoại giao đoàn và các tổ chức kinh tế ở quận 1.

Nửa đời người chờ thoát “treo”

Việc TP.HCM mạnh tay xử lý hàng trăm dự án treo mang đến niềm vui rất lớn cho hàng ngàn hộ dân đang sinh sống trong phạm vi của các dự án này. Tuy nhiên, trên địa bàn thành phố hiện vẫn còn không ít dự án rùa bò, thậm chí siêu dự án hàng chục năm vẫn còn nằm trên giấy. Điển hình nhất là dự án khu đô thị Bình Quới – Thanh Đa đã quy hoạch gần 30 năm nhưng đến nay vẫn dậm chân tại chỗ.

[caption id="attachment_59494" align="aligncenter" width="533"]

Là bán đảo có vị trí đắc địa ngay trung tâm thành phố, từ năm 1992, khu vực Bình Quới – Thanh Đa đã được phê duyệt để làm dự án khu đô thị du lịch, sinh thái tầm cỡ. Tuy nhiên đã gần 30 năm qua dự án vẫn chỉ nằm trên giấy.

Trái ngược với hình ảnh những tòa nhà cao tầng đang chen nhau mọc lên bên kia quận 2, quận 1 – Khu Bình Quới – Thanh Đa vẫn như một làng quê với ruộng lúa, ao sen, đồng cỏ.

Mang tiếng sống ở trung tâm thành phố, nhưng người dân ở đây vẫn trồng lúa, nuôi heo, chăn gà vịt đúng chất nông dân. Nhà cửa phần lớn đều lụp xụp, xuống cấp, nhiều căn chỉ quây tôn và lợp mái lá đơn sơ.

Theo tìm hiểu, từ năm 2004, thành phố thu hồi, giao đất cho Tổng Công ty xây dựng Sài Gòn đầu tư xây dựng dự án. Thế nhưng, dự án sau đó vẫn tiếp tục bất động.

Năm 2010, Tổng Công ty xây dựng Sài Gòn bị thu hồi quyết định chủ đầu tư. Sau đó, Tập đoàn Bitexco được thành phố giao thực hiện điều chỉnh quy hoạch 1/2000 của dự án này vào năm 2011. Đến năm 2015, đồ án quy hoạch 1/2000 của Bitexco được chính thức phê duyệt với quy mô dự án là 450 ha, dân số 45.000 người.

Cuối năm 2015, Liên danh Tập đoàn Bitexco và Emaar Properties PJSC (công ty trong lĩnh vực bất động sản ở Dubai) được UBND TPHCM chỉ định là nhà đầu tư dự án Khu đô thị Bình Quới - Thanh Đa.

Theo đó, liên danh sẽ xây dựng khu đô thị mới này theo các tiêu chí đô thị sinh thái hiện đại với hệ thống hạ tầng xã hội-kỹ thuật đô thị được đầu tư xây dựng đồng bộ, nằm trong tổng thể không gian công viên sinh thái, cảnh quan thiên nhiên. Tổng diện tích dự án khoảng 427 ha, gồm toàn bộ phường 28, quận Bình Thạnh, vốn đầu tư trên 30.000 tỉ đồng.

Tuy nhiên, sau đó nhà đầu tư đến từ Dubai bất ngờ tuyên bố rút lui khỏi dự án này. UBND TP.HCM đã kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chỉ định Công ty TNHH Tập đoàn Bitexco tiếp tục là nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị Bình Quới - Thanh Đa.

Đầu năm 2019, Sở Kế hoạch và Đầu tư TP.HCM cho biết, đã nhận được văn bản của 10 doanh nghiệp đề nghị được tham gia đấu thầu dự án Bình Quới - Thanh Đa.

Theo đó, danh sách các nhà đầu tư bao gồm: Công ty TNHH Roytrade; CTCP Đầu tư Quốc tế FED Việt Nam; Công ty TNHH TM Petro Đông Nam Á; Liên danh CTCP Đầu tư Golden Star và Công ty TNHH Capital Land; Liên danh CTCP Đầu tư Thương mại DV Thuận Tuấn, Công ty Golden Wealth Golbal Pty. Ltd; CTCP xử lý ùn tắc giao thông - môi trường; CTCP Quy hoạch- Kiến trúc Gia Bảo; Liên danh CTCP AGR.3000 Việt Nam, Gaudha Putih (Thaidand) và CTCP Tập đoàn PTDT Thái Thành Vân; CTCP Tập đoàn Sunshine; Công ty TNHH TMDV Khách sạn Tân Hoàng Minh.

Mặc dù rầm rộ như vậy nhưng sau đó những thông tin về các nhà đầu tư này cũng dần mất hút. Dự án vẫn tiếp tục chờ nhà đầu tư trong khi cuộc sống của hàng ngàn hộ dân tại Bình Quới – Thanh Đa vẫn chưa thể thoát cảnh nông thôn giữa trung tâm thành phố.

Theo Nguyễn Văn/Cafeland