Tự ý phân lô đất nông nghiệp của người khác ở huyện Bình Chánh để lừa bán?

Đi tìm hiểu, phóng viên Báo Pháp luật Việt Nam biết thêm, ngay sau khi giao 100 triệu tiền cọc mua đất cho ông Hùng Thanh, ông Phan Chiếm Hùng và một số cá nhân khác lập tức tổ chức san lấp, cắm ranh, mở đường nội bộ trên mảnh đất của ông Hùng Thanh. Sau đó phân ra 14 lô và rao bán nhiều nơi. Đặc biệt, ông Hùng “vẽ” một bản quy hoạch dự án của mảnh đất trên để người môi giới đi phân phát. Với mức giá từ 140 triệu đồng/nền cho đến 400 triệu đồng/nền đã khiến nhiều người quan tâm vì hợp túi tiền.

Mức giá hấp dẫn đã khiến mảnh đất nông nghiệp phân lô tự phát nhanh chóng có nhiều người đặt mua. Một nạn nhân mua một nền đất phân lô trên kể lại với chúng tôi, biết ông Phan Chiếm Hùng bán đất phân lô, mọi người rỉ tai rủ nhau đi xem và đặt cọc. Ông Hùng nhận tiền cọc của người mua, sau đó đều hẹn ngày mời Thừa phát lại đến lập vi bằng. Tại lúc lập vi bằng, người mua thanh toán đủ tiền cho kẻ bán.

Dấu hiệu lừa đảo

Vì sổ đỏ hiện đang đứng tên ông Phan Văn Tuân, do vậy trước khi bán đất phân lô, ông Phan Chiếm Hùng và một người nữa (là em họ ông Tuân) đến gặp và đề nghị ông Tuân đứng ra ký vi bằng cho các hộ mua đất.

Ông Tuân kể: “Mỗi bộ vi bằng tôi ký xong, họ cho tôi 5 triệu đồng. Tiền bán đất thì ông Phan Chiếm Hùng lấy”. Lần lượt 14 bộ vi bằng được ký chỉ vài tháng trong năm 2019. Và, không ai ngờ, vì “tham” chút tiền, ông Tuân đã rơi vào bẫy của ông Phan Chiếm Hùng, hiện đang bị các hộ mua đất phân lô dọa kiện đòi tiền và tố cáo ông lên cơ quan điều tra Công an Bình Chánh.

Gặp gỡ các nạn nhân mua đất phân lô của ông Phan Chiếm Hùng, chúng tôi được biết, sau khi giao đủ tiền mua đất, họ tới để cắm ranh mốc thì bị ngăn cản. Ông Hùng Thanh khẳng định với người mua là đất này của ông. Những người mua cảm giác mình đã bị lừa, dựa vào những vi bằng đã ký, họ đến tìm ông Tuân hỏi cho ra nhẽ. Nhưng dù giải thích thế nào, người mua cũng không tin vì ông là người ký “Văn bản thỏa thuận chuyển nhượng đất” và nhận tiền, theo các vi bằng. Mặc khác, các nạn nhân tức tốc đi tìm ông Phan Chiếm Hùng (người đã ký Hợp đồng đặt cọc và nhận tiền cọc), nhưng ông Hùng đã “mất tích”, không ai tìm thấy, điện thoại không liên lạc được.

Lúc này, ông Tuân mới “té ngửa” khi biết mình bị lừa, vừa là nạn nhân của ông Phan Chiếm Hùng, vừa là “thủ phạm” của những người mua đất khi họ đồng loạt tố cáo ông Tuân bán một mảnh đất cho nhiều người.

Sự việc hiện đang được cơ quan chức năng làm rõ. Theo ông Tuân, Công an huyện Bình Chánh có mời ông lên lấy lời khai hai lần. Tại Cơ quan CSĐT, ông đã trình bày hết sự thật và khẳng định không có chuyện ông bán một mảnh đất cho nhiều người, chỉ có bán mảnh đất trên cho ông Hồ Văn Tuấn và ông Hùng Thanh.

Trao đổi với phóng viên, ông Tuân rầu rĩ: “Việc tôi bị tố cáo bán đất cho nhiều người đã làm ảnh hưởng lớn tới cuộc sống của tôi, khiến tôi mất ăn mất ngủ, gia đình bị mọi người ruồng bỏ, xa lánh, tôi bị mang tiếng khắp nơi mang tiếng lừa đảo”.

Theo thông tin phóng viên Báo Pháp luật Việt Nam thu thập được, ông Phan Chiếm Hùng và một vài cá nhân khác tham gia vào việc phân lô bán nền trái phép đất nông nghiệp tại ấp 4, xã Hưng Long, Bình Chánh đã có dấu hiệu lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Điều thấy được, dù chưa giao đủ tiền cho ông Hùng Thanh, ông Hùng và một vài cá nhân khác đã tự ý phân lô, bán 14 nền đất cho những hộ dân khác (đã lấy tiền đầy đủ).

Một câu hỏi nữa cần đặt ra, dù tại trung tâm xã Hưng Long nhưng tình trạng phân lô tự phát đất nông nghiệp và mua bán đất trái phép vẫn xảy ra như trường hợp ông Phan Chiếm Hùng nhưng không bị chính quyền địa phương xử lý, ngăn chặn.

Được biết, sau khi Công an Bình Chánh thụ lý vụ việc này đã chuyển hồ sơ lên Cơ quan Cảnh sát điều tra - Công an TP Hồ Chí Minh (PC02). Bên cạnh đó trong những ngày vừa qua, Cơ quan CSĐT - Công an TP Hồ Chí Minh đã mời các nạn nhân mua đất phân lô, lấy lời khai, làm rõ vụ việc.

Báo Pháp luật Việt Nam sẽ tiếp tục thông tin.

Theo Hà Thanh-Khương Tuyền/Pháp luật plus