Vừa bị tố trốn thuế, CenLand báo đạt doanh thu khủng

 CenLand vừa thông báo doanh thu 11 tháng năm 2020 đạt 1.838 tỷ đồng. Trước đó, tháng 8/2020 đơn vị này bị tố trốn thuế chuyển nhượng tại dự án Vườn Sen tỉnh Bắc Ninh.

Công ty cổ phần Bất động sản Thế Kỷ (Cen Land) cho biết, 11 tháng năm 2020, doanh thu của công ty này đạt 1.838 tỷ đồng, trong đó doanh thu môi giới đạt 948 tỷ đồng, chiếm 51% tổng doanh thu.

Riêng tháng 10 và 11/2020, CenLand đã phân phối ra thị trường hơn 1.400 sản phẩm với tổng giá trị giao dịch là hơn 4.454 tỷ đồng và mang về doanh thu cho Công ty là hơn 215 tỷ đồng.

Trong hoạt động chuyển nhượng bất động sản của CenLand cũng có sự ghi nhận tăng trưởng cao khi Công ty tại một số dự án đầu tư như: Bình Minh Gardern, Louis City, HH1…

Về doanh thu trong 2 tháng đầu quý IV/2020, Công ty đã đạt hơn 326 tỷ đồng từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản, qua đó đóng góp vào doanh thu 11 tháng là 863 tỷ đồng.

Hiện tại, theo lãnh đạo đơn vị này cho biết, CenLand có hơn 100 dự án đang phân phối trên hệ thống, cùng khoảng hơn 600 tỷ đồng sản phẩm đầu tư chờ ghi nhận doanh  thu.

Trước đó gần 4 tháng, 8/2020 CenLand đã bị khách hàng tố cáo CenLand và Công ty TNHH Nam Hồng về hành vi bắt tay nhau trốn thuế chuyển nhượng dự án và chuyển nhượng các lô shophouse, liền kề của Dự án xây dựng khu thể thao, trường học, công trình công cộng, khu đô thị phường Đồng Kị, TX. Từ Sơn (Dự án Vườn Sen).

Cụ thể, CenLand bị khách hàng tố quảng cáo sai sự thật, lừa đảo khi chỉ là đơn vị phân phối nhưng CenLand lại tự nhận mình và Dabaco Group là chủ đầu tư dự án Vườn Sen Bắc Ninh để ất động sản tại khu đô thị Vườn Sen nhanh chóng đến tay khách hàng có nhu cầu thời gian tới.khách hàng xuống tiền mua.

Được biết, dự án KĐT Vườn Sen có quy mô 17ha, nằm tại thị xã Từ Sơn, Bắc Ninh gồm 400 căn shophouse, nhà liền kề diện tích 100-120m2. Khu đô thị Vườn Sen tiền thân là dự án Lovera Garden do CenLand hợp tác đầu tư, phân phối cùng Công ty TNHH Nam Hồng.

Đầu tháng 4/2019, trên trang web của CenLand, cùng các trang web chuyên bất động sản và báo chí đăng tải thông tin CenLand hợp tác với Công ty Cổ phần Tập đoàn Dabaco Việt Nam (Dabaco Group) ký kết hợp tác phát triển Dự án Khu đô thị Vườn Sen (Đồng Kỵ, Từ Sơn, Bắc Ninh).

Cụ thể, lễ ký kết hợp tác phát triển dự án khu đô thị Vườn Sen giữa CenLand và Dabaco Group diễn ra tại trụ sở Dabaco Group, số 35 đường Lý Thái Tổ, thành phố Bắc Ninh vào ngày 4/4/2019.

Đại diện CenLand kỳ vọng việc hợp tác cùng Dabaco Group sẽ giúp các sản phẩm bất động sản tại khu đô thị Vườn Sen nhanh chóng đến tay khách hàng có nhu cầu thời gian tới.

Sau đó, CenLand rầm rộ tổ chức các sự kiện truyền thông nhằm quảng bá dự án này đến với khách hàng. Tại Hội nghị triển khai bán hàng 20/5/2019, ông Nguyễn Đức Chính - Giám đốc Dự án khẳng định, dự án này đã được CenLand và Dabaco Group mua lại từ Công ty Nam Hồng.

Tuy nhiên, nhiều khách hàng sau khi đặt cọc hàng trăm triệu đồng và ký Hợp đồng đặt mua thì mới biết, Dự án KĐT Vườn Sen thực tế không phải do CenLand và Dabaco Group làm chủ đầu tư mà chỉ là đơn vị môi giới, phân phối dự án.

Trên các văn bản pháp lý cũng cho thấy, Dự án KĐT Vườn Sen (thuộc Dự án Khu thể thao trường học, công trình công cộng và khu đô thị phường Đồng Kỵ, TX Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh) vẫn do Công ty TNHH Nam Hồng làm chủ đầu tư.

Trước đó, ngày 22/05/2019, bà N.H.H. có đặt cọc mua 8 lô shophouse trị giá hơn 32 tỉ đồng. Khi đặt cọc, CenLand và các nhân viên bán hàng thông báo dự án này được CenLand mua lại của Công ty TNHH Nam Hồng (có địa chỉ tại phường Đình Bảng, thị xã Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh).

Bà H. đã đặt cọc 800 triệu đồng cho 8 lô shophouse, tương đương 100 triệu đồng/ lô. Sau đó, các nhân viên bán hàng của CenLand đưa cho bà H. hợp đồng đặt mua của 8 lô shophouse này nhưng trên hợp đồng đặt mua lại thể hiện dự án là của Công ty TNHH Nam Hồng ủy quyền cho CenLand. Sau đó, bà H. lại được một đại diện CenLand cho biết, Cenland chỉ là đơn vị phân phối dự án.

Mặt khác, ngày 27/6/2019, Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh mới có văn bản số 1257/SXD-QLN về việc dự án đủ điều kiện kinh doanh nhà ở hình thành trong tương lai tại các ô đất ký hiệu LO25, LO27, LO28, LO29 thuộc dự án KĐT vườn Sen.

Tuy nhiên từ trước đó hơn 1 tháng, CenLand đã ký với nhiều khách hàng Hợp đồng thoả thuận đặt mua và thu tiền của khách hàng, điều này trái với quy định của Luật Kinh doanh bất động sản.

Theo Hoàng Nhung/TCDN