Những dự án đấu giá đất có dấu hiệu bị "làm xiếc" ở Phú Thọ: Đơn vị tư vấn có "sai sót"

UBND TX.Phú Thọ thừa nhận có sai sót trong quá trình kiểm tra tính hợp pháp, hợp lệ của giá trị tài sản đem ra đấu giá. Trước đó, Báo điện tử Dân Việt đã có loạt bài phản ánh về vấn đề này.

UBND TX.Phú Thọ thừa nhận có sai sót trong quá trình kiểm tra tính hợp pháp, hợp lệ của giá trị tài sản đem ra đấu giá. Trước đó, Báo điện tử Dân Việt đã có loạt bài phản ánh về vấn đề này.

Ngày 16/11, Báo điện tử Dân Việt đăng tải loạt bài điều tra: "Phú Thọ: Những dự án đấu giá đất tại TX.Phú Thọ có dấu hiệu bị "làm xiếc"", thông tin về nhiều dự án đấu giá đất tại TX.Phú Thọ được phản ánh không minh bạch, áp giá khởi điểm không theo quy định của UBND tỉnh Phú Thọ.

Trụ sở UBND TX.Phú Thọ. Ảnh: Đình Việt)

Sau khi loạt bài được đăng tải, cơ quan chức năng tỉnh Phú Thọ đã vào cuộc điều tra và yêu cầu UBND TX.Phú Thọ báo cáo.

Mới đây, theo thông tin Dân Việt nắm được, ngày 24/11, ông Hoàng Anh Vũ – Phó Chủ tịch UBND TX.Phú Thọ đã kí văn bản gửi Sở TNMT liên quan đến vụ việc này.

Theo đó, UBND TX.Phú Thọ đã cử cán bộ thực hiện điều tra, khảo sát tình hình giá đất trên địa bàn để tổng hợp, báo cáo làm cơ sở trình UBND tỉnh Phú Thọ phê duyệt lại giá khởi điểm (bao gồm cả lô đất thuộc dự án hạ tầng kỹ thuật nhà ở và dịch vụ ven đường 35m, xã Hà Lộc và dự án hạ tầng kỹ thuật khu nhà ở Đồng Nhà Mười, phường Thanh Vinh, thị xã Phú Thọ).

Qua tổng hợp sơ bộ kết quả điều tra khảo sát giá đất đối với những lô đất trên UBND TX.Phú Thọ nhận thấy giá đất tại thời điểm điều tra không có sự chênh lệch so với giá đất đã được UBND tỉnh  Phú Thọ phê duyệt trước đó.

Vì vậy, UBND TX.Phú Thọ đã không thực hiện các thủ tục trình phê duyệt giá đất mới mà sử dụng phương án giá đất cũ đã được UBND tỉnh Phú Thọ phê duyệt để thực hiện đưa ra đấu giá quyền sử dụng đất.

UBND TX.Phú Thọ thừa nhận, khi tổ chức đấu giá đối với những lô đất trên cơ quan này đã thực hiện ký hợp đồng đơn vị tư vấn tổ chức đấu giá là Công ty đấu giá Hợp danh Phú Thọ.

Tuy nhiên, do đơn vị đã có sai sót trong quá trình kiểm tra tính hợp pháp, hợp lệ của giá trị tài sản đưa ra đấu giá (theo nội dung Biên bản làm việc ngày 11/11/2020 giữa ban xử lý đấu giá quyền sử dụng đất thị xã và Công ty đấu giá Hợp danh Phú Thọ) dẫn đến việc UBND TX.Phú Thọ đưa các lô đất trên ra đấu giá khi đã quá thời hạn phê duyệt giá theo quy định tại Văn bản số 2402/UBNDKTN ngày 8/6/2020 của UBND tỉnh Phú Thọ (quy định tại Khoản 3, Điều 33, Luật đấu giá tài sản).

Ven đường 35 TX.Phú Thọ có nhiều ô đất đã được đấu giá. Theo quan sát, ven đường 35 là những ô đất có vị trí đẹp. Ảnh: Đình Việt)

Tuy nhiên, ngày 8/6/2020, Chủ tịch UBND tỉnh Phú Thọ đã ban hành văn bản số 2402/UBND-KTN về việc tăng cường quản lý đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh gửi UBND các huyện, thành, thị và Trung tâm phát triển quỹ đất.

Chủ tịch UBND tỉnh Phú Thọ yêu cầu các đơn vị không sử dụng phương án giá khởi điểm quá 6 tháng từ khi được phê duyệt.

Trước đó, theo điều tra của Dân Việt, ngày 11/7/2020 UBND TX.Phú Thọ đấu giá các lô đất thuộc dự án "Hạ tầng kỹ thuật nhà ở và dịch vụ ven đường 35m". Đến ngày 11/8/2020, UBND TX.Phú Thọ có Quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá các lô đất này.

Dự án này có 41 ô đất trúng đấu giá, tổng diện tích là 4.967,5m2 và TX.Phú Thọ áp dụng giá khởi điểm từ năm 2019.

Tiếp đến, ngày 5/10/2020, UBND TX.Phú Thọ có Quyết định số 4025 về việc công nhận kết quả trúng đấu giá đất ở lô đất thuộc dự án Hạ tầng kỹ thuật nhà ở Đồng Nhà Mười, phường Thanh Vinh và dự án hạ tầng kỹ thuật khu nhà ở chia lô khu 3 Đồng Cây Tháp, phường Hùng Vương.

Ở dự án này, có 6 ô đất trúng đấu giá, tổng diện tích là 632,9m2, giá khởi điểm được áp dụng từ năm 2017.

Cùng ngày 5/10/2020, UBND TX.Phú Thọ có Quyết định số 4024 về việc công nhận kết quả trúng đấu giá đất ở các lô đất thuộc dự án Đấu giá quyền sử dụng đất khu Cầu Xóm Mận, phố Nguyễn Trãi, phường Âu Cơ.

Đối với các dự án này, có 11 ô đất trúng đấu giá, tổng diện tích 1.113,8m2. Mặc dù đấu giá năm 2020 nhưng TX.Phú Thọ lại sử dụng giá khởi điểm được áp dụng từ năm 2016.

Chủ tịch UBND tỉnh Phú Thọ yêu cầu các đơn vị không sử dụng phương án giá khởi điểm quá 6 tháng từ khi được phê duyệt.

Trước đó, theo điều tra của Dân Việt, ngày 11/7/2020 UBND TX.Phú Thọ đấu giá các lô đất thuộc dự án "Hạ tầng kỹ thuật nhà ở và dịch vụ ven đường 35m". Đến ngày 11/8/2020, UBND TX.Phú Thọ có Quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá các lô đất này.

Dự án này có 41 ô đất trúng đấu giá, tổng diện tích là 4.967,5m2 và TX.Phú Thọ áp dụng giá khởi điểm từ năm 2019.

Tiếp đến, ngày 5/10/2020, UBND TX.Phú Thọ có Quyết định số 4025 về việc công nhận kết quả trúng đấu giá đất ở lô đất thuộc dự án Hạ tầng kỹ thuật nhà ở Đồng Nhà Mười, phường Thanh Vinh và dự án hạ tầng kỹ thuật khu nhà ở chia lô khu 3 Đồng Cây Tháp, phường Hùng Vương.

Ở dự án này, có 6 ô đất trúng đấu giá, tổng diện tích là 632,9m2, giá khởi điểm được áp dụng từ năm 2017.

Cùng ngày 5/10/2020, UBND TX.Phú Thọ có Quyết định số 4024 về việc công nhận kết quả trúng đấu giá đất ở các lô đất thuộc dự án Đấu giá quyền sử dụng đất khu Cầu Xóm Mận, phố Nguyễn Trãi, phường Âu Cơ.

Đối với các dự án này, có 11 ô đất trúng đấu giá, tổng diện tích 1.113,8m2. Mặc dù đấu giá năm 2020 nhưng TX.Phú Thọ lại sử dụng giá khởi điểm được áp dụng từ năm 2016.

Tại Điểm 7, mục II của Hệ thống tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam – Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam số 05 – Quy trình thẩm định giá ban hành kèm theo Thông tư số 28/2015/TT-BTC quy định:

"Thời hạn có hiệu lực của kết quả thẩm định giá được xác trên cơ sở đặc điểm pháp lý, kinh tế - kỹ thuật của tài sản thẩm định giá; biến động về pháp lý thị trường liên quan đến tài sản thẩm định giá và mục đích thẩm định giá nhưng tối đa không quá 6 tháng kể từ thời điểm chứng thư thẩm định giá có hiệu lực".

Theo Đình Việt-Ngô Hùng/Dân Việt

Link nội dung: https://thuonghieuplus.vn/nhung-du-an-dau-gia-dat-co-dau-hieu-bi-lam-xiec-o-phu-tho-don-vi-tu-van-co-sai-sot-a58405.html