Yếu tố giúp bất động sản khu Tây Sài Gòn hút người mua để ở

Lợi thế hạ tầng giao thông hoàn thiện, kết nối dễ dàng và hệ thống tiện ích giúp khu Tây TP HCM thu hút người dân về sinh sống.

Những năm gần đây, khu Tây nổi lên là điểm sáng của thị trường bất động sản TP HCM khi hàng loạt công trình hạ tầng và tiện ích xã hội được hoàn thiện giúp bộ mặt đô thị trở nên khang trang và rút ngắn khoảng cách di chuyển vào trung tâm.

Đường Võ Văn Kiệt hay còn gọi đại lộ Đông Tây được xem là huyết mạch nối liền 4 khu vực đô thị của thành phố gồm khu đô thị mới ở quận 2, trung tâm hành chính, văn phòng nằm ở quận 1, trung tâm buôn bán, kinh doanh ở quận 5 và cuối cùng là vùng cảnh quan sông nước ở quận 4,6 và 8. Nhờ đó, người dân dễ dàng kết nối từ Bình Tân đến quận 5,10, quận Tân Phú hay thuận tiện qua quận 4,6,8, Bình Chánh nhờ hàng loạt hệ thống cầu kết nối.

Bên cạnh Võ Văn Kiệt, các tuyến như Trường Chinh, Kinh Dương Vương, Hồng Bàng, Hậu Giang... cũng được nâng cấp khiến bộ mặt đô thị khu Tây nói chung hay Bình Tân nói riêng thay đổi nhanh chóng. Hệ thống tiện ích cao cấp cũng lần lượt xuất hiện như Aeon Mall, MM Mega Market, Hùng Vương Plaza, siêu thị BigC, Co.opmart, Bệnh viện quốc tế City Hospital...

Siêu thị Aeon ở quận Bình Tân

Tương lai, khi tuyến metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) và metro 3A (Bến Thành - Tân Kiên) hoàn thành còn tạo nên cú hích đột phá mạnh mẽ hơn cho khu Tây, chưa kể nhiều triển vọng từ chục công trình sắp cải tạo, nâng cấp đô thị.

Nhờ những lợi thế này, nhiều người dân chọn mua bất động sản và an cư tại khu Tây, hình thành nen một trong những khu vực có mật độ dân số đông nhất của TP HCM. Những khu nhà cũ, lấn chiếm kênh rạch và các cơ sở sản xuất cũng dần được di dời. Thay vào đó là các dự án nhà ở chỉn chu, quy hoạch hạ tầng đồng bộ như khu dân cư Bình Phú 1, Bình Phú 2, khu Tên Lửa...

Giới chuyên gia nhận định, giá bất động sản khu Tây hiện nay vẫn khá hợp lý và đáp ứng tốt nhu cầu thực về nhà ở của người dân cũng như các nhà đầu tư đề cao sự an toàn, thận trọng.

Tuy nhiên, thời điểm này, nguồn cung ở khu Tây cũng khá khan hiếm, chỉ có vài dự án quy mô lớn chào bán các giai đoạn tiếp theo như Akari City của Nam Long hay Celadon City của Gamuda Land. Những dự án này đều thu hút đông đảo người mua dù mới ra mắt bởi ngoài quy mô lớn, vị trí tốt, quy hoạch tích hợp nhiều tiện ích cao cấp hướng tới không gian sống hiện đại, tiện nghi thì dự án được phát triển bởi các chủ đầu tư uy tín, cam kết tiến độ.

Tiến độ xây dựng thực tế dự án Akari City.

Từ giữa tháng 9, Nam Long chào bán những căn hộ cuối cùng của Akari City giai đoạn một và dự kiến quý IV/2020 sẽ đưa ra thị trường 14 căn thương mại tầng trệt dọc trục đại lộ thương mại lộ giới 42m, diện tích trung bình mỗi căn 400m2, mức giá khoảng 20 tỷ đồng mỗi căn.

Akari City được Nam Long hợp tác phát triển cùng hai đối tác Nhật Bản là Hankyu Hanshin và Nishi Nippon Railroad. Đây là một tổ hợp có quy mô 8,5 ha thiết kế quy hoạch theo ý tưởng "thành phố an cư đa tiện ích", cung cấp 5.000 căn hộ cao cấp và khoảng 23.000m2 diện tích thương mại, văn phòng cùng chuỗi tiện ích phong phú. Hệ thống trường tiểu học, THCS, THPT Ngô Thời Nhiệm đang thi công kế bên cũng mang đến những giá trị cộng hưởng cho Akari City.

Tháng 8 vừa qua, giai đoạn một cũng cất nóc chỉ sau 11 tháng tổng thầu Coteccons khởi công xây dựng và bắt đầu hoàn thiện nội thất cũng như tiện ích nội khu. Theo chủ đầu tư, hầu hết số căn hộ này đã được thị trường hấp thụ, những căn cuối cùng đang chào bán với giá 30-32 triệu đồng mỗi m2 kèm chính sách thanh toán linh hoạt, chiết khấu 2% cho trên 97m2.

Nam Long dự kiến sẽ bắt đầu bàn giao nhà từ quý III/2021. Như vậy trong khoảng 12 tháng tới, người mua chỉ cần thanh toán 50% với nhiều đợt chia nhỏ, giúp giảm áp lực và thêm thời gian cân đối tài chính. Đồng thời, Akari đang được các ngân hàng cung cấp các gói vay lãi suất cố định 7,9% mỗi năm trong 12 tháng đầu hoặc 8,6% cho 24 tháng đầu tiên với tối đa 70%, thời hạn tối đa 20 năm.

Tâm Anh - Theo Vnexpress

Link gốc