Trong một báo cáo mới đây của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) trong 5 năm 2015 đến 2020 thì 17 Tập đoàn và doanh nghiệp lớn gồm: Vingroup, Novaland, Phú Mỹ Hưng, CBRE, Hưng Thịnh, TNR, Tiến Phước, CT, Sơn Kim Land, Phúc Khang, Đại Quang Minh, Hòa Bình, Nam Long, Nhà Thủ Đức, Vietcomreal, SSG2 và Phú Long chiếm khoảng 70-80% thị phần nhà ở bán cho các cá nhân nước ngoài, thì có thể ước số lượng căn nhà mà người nước ngoài đã mua trong 05 năm qua trên phạm vi cả nước chỉ vào khoảng 14.800 - 16.000 căn.
Số lượng người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam trong giai đoạn 2015 đến 2020 là khá khiêm tốn
Trong đó, 05 Tập đoàn hàng đầu gồm: Vingroup, Novaland, Phú Mỹ Hưng, CBRE, Hưng Thịnh được nhiều người nước ngoài lựa chọn mua nhà, với 10.571 căn, chiếm 85,7% tổng số nhà đã bán cho người nước ngoài, riêng Tập đoàn Vingroup chiếm tỷ lệ 40%, cao nhất.
Đối chiếu với số liệu báo cáo thị trường bất động sản cả nước trong 10 năm (2009-2019) của Bộ Xây dựng, thì đã có 5.000 dự án nhà ở với 3.774.000 căn nhà, bình quân mỗi 05 năm phát triển được khoảng 787.000 căn nhà. Nếu so sánh với số lượng 16.000 căn nhà mà người nước ngoài đã mua trong 05 năm qua, thì chỉ chiếm tỷ lệ 2% tổng số nhà ở.
"Thực tế thị trường cho thấy, không có "làn sóng" người nước ngoài mua nhà tại nước ta trong 05 năm qua. Nhưng, đã cho thấy những dự án khu đô thị, khu dân cư, khu nhà chung cư cao cấp, hiện đại, có đầy đủ dịch vụ, tiện ích, an ninh an toàn, giao thông thuận tiện, thì mới thu hút được người nước ngoài lựa chọn cư trú hoặc mua nhà", ông Lê Hoàng Châu, chủ tịch HoREA cho biết thêm.
Như vậy, dư địa của thị trường bất động sản với người nước ngoài còn khá lớn. Đây là cơ hội các doanh nghiệp có thể khai thác trong thời gian sắp tới.
Theo bà Dương Thùy Dung, Giám đốc CBRE Việt Nam, với những hạn chế và số lượng người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam còn khiêm tốn, rất cần sự hỗ trợ cũng như hướng dẫn về luật từ phía những người làm chính sách, nhằm tăng tính minh bạch và hấp dẫn người mua nước ngoài. Ngoài ra, các cấp quản lý cũng nên có hướng dẫn về thủ tục chuyển tiền, thuế với người nước ngoài khi mua bán, chuyển nhượng, cho thuê bất động sản tại Việt Nam.
Danh sách 17 tập đoàn bất động sản bán nhà cho người nước ngoài theo thống kê mới nhất của HoREA giai đoạn: 2015 - 2020 như sau:
