Cenland (CRE) báo lãi ròng quý III tăng 33%, đạt 91 tỷ đồng

CTCP Bất động sản Thế kỷ (Cenland, mã CRE) vừa công bố báo cáo giải trình kết quả kinh doanh quý III/2019.

Kết quả kinh doanh quý III của Cenland ghi nhận doanh thu thuần gần 569 tỷ đồng, gấp 2 lần so với cùng kỳ 2018. Tuy nhiên, với việc giá vốn bán hàng cũng ở mức cao, gần 400 tỷ đồng, gấp 2,5 lần cùng kỳ năm 2018 do đó lợi nhuận gộp còn 169 tỷ đồng, tăng 38,5%.

Trong kỳ Cenland phát sinh 7,1 tỷ đồng chi phí lãi vay. Các khoản chi phí khác như chi phí bán hàng, chi phí quản lý doanh nghiệp tăng đáng kể, lần lượt tăng 2,7 lần và tăng 40% so với cùng kỳ lên gần 3 tỷ đồng và 45 tỷ đồng. Sau khi trừ đi các khoản chi phí, lợi nhuận sau thuế ghi nhận mức 91 tỷ đồng, tăng 33%.

Lý giải về khoản lợi nhuận sau thuế trong báo cáo hợp nhất tăng 33%, Cenland cho biết do công ty mở rộng quy mô sản xuất kinh doanh kéo theo doanh thu, lợi nhuận tăng trưởng.

Luỹ kế 9 tháng đầu năm, Cenland ghi nhận doanh thu thuần hơn 1.613 tỷ đồng, tăng 85% so với cùng kỳ, lợi nhuận sau thuế đạt 282 tỷ đồng, tăng 32%. EPS của công ty đạt 3.469 đồng, tăng 41% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế chưa phân phối tính đến cuối tháng 9/2019 ở mức 692,2 tỷ đồng.

Tính đến 30/9, tổng tài sản của CRE đạt 2.681 tỷ đồng, tăng 15% so với đầu năm. Khoản phải thu ngắn hạn cũng tăng 32% so với đầu năm lên 1.183 tỷ đồng. Cụ thể, phải thu ngắn hạn của khách hàng (chủ yếu là nội bộ) ở mức 719 tỷ đồng. Phải thu ngắn hạn khác cũng tăng tới 78% lên 369 tỷ đồng, chủ yếu từ CTCP Phát triển Nhà Bình Minh 200 tỷ đồng; CTCP Đầu tư và Phát triển Việt 60 tỷ đồng…

Đối với khoản phải thu dài hạn khác tăng 34% lên 647 tỷ đồng. Đây là khoản tiền CRE đặt cọc đảm bảo làm tổng đại lý phân phối các dự án tại: CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản Thế Kỷ (456 tỷ đồng); Công ty TNHH Gamuda Việt Nam (52,6 tỷ đồng); CTCP Dolphin 2 Việt Nam (30 tỷ đồng)… Chi phí xây dựng dở dang tăng 1,2 lần lên 43 tỷ đồng.

Theo thuyết minh báo cáo tài chính quý III/2019, CRE đã hoàn trả 143 tỷ đồng cho CTCP Bất động sản Galaxy Land theo biên bản Thoả thuận 26/9/2019. Đây số tiền mà Galaxy Land góp vốn cùng đầu tư với CRE vào Dự án Vườn Sen (phường Đồng Kỵ, thị xã Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh) theo hợp đồng hợp tác kinh doanh ngày 21/6/2018.

Trước đó, ngày 31/5/2018, CRE có hợp tác với công ty TNHH Nam Hồng (Nam Hồng) cùng kinh doanh Dự án Vườn Sen. Nam Hồng đã đồng ý bán lại toàn bộ sản phẩm dự án cho CRE và CRE là chủ đầu tư của dự án này.

Dự án Vườn Sen có diện tích 17ha, gồm 410 lô (77 lô shophouse thương mại xây thô và hoàn thiện mặt ngoài; 333 lô đất phân lô bán nền cho khách tự xây dựng theo thiết kế).