380 tỷ đồng chảy về công ty con của TTC Land

Vào ngày 20/7/2020, CTCP Thương tín Tàu Cuốc (Thương tín Tàu Cuốc) đã phát hành thành công 380 tỷ đồng trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền và có tài sản bảo đảm.

Lô trái phiếu này có kỳ hạn từ 12 - 30 tháng, lãi suất áp dụng cho 3 tháng đầu tiên là 11%/năm. Lãi suất áp dụng cho các kỳ tiếp theo được xác định bằng lãi suất tham chiếu cộng biên độ 4,6%/năm, nhưng không thấp hơn 11%/năm.

Mục đích cho đợt huy động vốn nhằm thực hiện đầu tư thuê lô đất B18+B19 tại đường N11, Khu công nghiệp Thành Thành Công, ấp An Hội, xã An Hòa, huyện Trảng Bàng, tỉnh Tây Ninh, để cho thuê lại hoặc thực hiện các mục đích khác.

Tổ chức thu xếp cho đợt phát hành trái phiếu là CTCP Chứng khoán Châu Á Thái Bình Dương (APEC) - tổ chức tư vấn và đại lý phát hành và Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank) - đại lý quản lý tài sản đảm bảo và quản lý các tài khoản.

Tài sản đảm bảo cho lô trái phiếu không được đề cập cụ thể. Dù vậy, tìm hiểu của Nhadautu.vn cho thấy, nhiều khả năng đó chính là lô đất B18+B19 tại đường N11, Khu công nghiệp Thành Thành Công kể trên. Cụ thể, vào ngày 17/7/2020, Thương Tín Tàu Cuốc đã thế chấp tại VPBank hợp đồng thuê lại quyền sử dụng khu đất này. Công ty cũng xác định, khu đất có diện tích 331.206,80 m2 và thời hạn sử dụng là đến 26/12/2058. 

Ngoài ra, trong cùng ngày 17/7/2020, Thương Tín Tàu Quốc đã thế chấp cũng tại VPBank gần 2,2 triệu cổ phần CTCP Thương Mại Nguyễn Kim Đà Nẵng, tỷ lệ 5,17%. 

Thương tín Tàu Cuốc được thành lập vào tháng 11/2011 bởi CTCP Tàu Quốc và CTCP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land). Tính đến ngày 30/6/2020, TTC Land là công ty mẹ và sở hữu 99,52% vốn doanh nghiệp, tương đương mức giá gốc gần 294 tỷ đồng.

Hiện tại, Thương tín Tàu Cuốc có trụ sở chính tại 16/9 Bùi Văn Ba, khu phố 2, phường Tân Thuận Đông, quận 7, TP. HCM với ngành nghề chính là kinh doanh bất động sản. Chủ tịch HĐQT kiêm Giám đốc là ông Lâm Minh Châu (Sinh năm 1965) - cựu Thành viên HĐQT của TTC Land.

Theo tìm hiểu, Thương tín Tàu Cuốc cũng đang là chủ đầu tư dự án Khu phức hợp thương mại dịch vụ và nhà ở Jamona Riverside. Được biết, dự án có diện tích 76.820,8 m2, vốn đầu tư 1.150 tỷ đồng. TTC Land ước tính, dự án sẽ đem về 2.471 tỷ đồng doanh thu và 899 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế. 

Tại ĐHĐCĐ thường niên của TTC Land (tổ chức vào sáng 29/6/2020), công ty đã có sự thay đổi lớn về mặt nhân sự cấp cao. Cụ thể, ông Nguyễn Đăng Thanh – Chủ tịch HĐQT đã có đơn từ nhiệm từ ngày 29/5/2020 với lý do theo nguyện vọng cá nhân. Cùng với đó, ông Lâm Minh Châu và bà Trần Yến Duyên cũng từ nhiệm khỏi vị trí Thành viên HĐQT từ ngày 3/6 và ngày 12/6/2020, cùng lý do tương tự.

Ở chiều ngược lại, nhóm cổ đông nắm 41,58% vốn TTC Land (gồm: CTCP Đầu tư Thành Thành Công (nắm 17,39%), Đặng Hồng Anh (nắm 10,11%), Phạm Thị Kim Hoàn (nắm 2,35%), Võ Hoàng Vinh (nắm 2%), CTCP Thương mại Thành Thành Công (nắm 4,65%), Trần Mỹ Nguyên (nắm 1,88%), Châu Minh Chương (nắm 2,69%)) đã đề cử 4 ứng viên mới là:

- Ông Vũ Quốc Thái: Hiện là Tổng Giám đốc Công ty TNHH MTV Đầu tư DHA, Chủ tịch kiêm Tổng Giám đốc Bất động sản Minh Anh và cũng là Tổng Giám đốc Dịch vụ Du lịch và Thương mại Nông thị Dubai Việt Nam. Ông Thái đang nắm giữ 1,86 triệu cổ phần tại TTC Land.

- Ông Nguyễn Thành Chương: Hiện là Thành viên HĐQT KCN Thành Thành Công, Chủ tịch BĐS TTC Land Long An… Ông Chương không nắm cổ phần tại TTC Land.

- Ông Phạm Phú Tuấn: Hiện là Phó Tổng Giám đốc tại Đầu tư Thành Thành Công.

- Bà Nguyễn Thùy Vân: Hiện đang là Thành viên HĐQT của Điện Gia Lai (GEC), Trưởng KT Đầu tư Thành Thành Công. Bà Vân không nắm giữ cổ phần tại TTC Land.

Tại ĐHĐCĐ thường niên 2020, danh sách này đã nhận sự chấp thuận bởi các cổ đông với tỷ lệ biểu quyết đồng ý rất cao. Trong đó, bà Nguyễn Thùy Vân, người nhận tỷ lệ biểu quyết cao nhất là Chủ tịch HĐQT mới của TTC Land.