Thời gian qua, thị trường bất động sản Đồng Nai nổi sóng với hàng loạt thông tin rao bán siêu dự án Gem Sky World toạ lạc tại xã Long Đức, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai do Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An (Công ty Hà An, công ty con của Tập đoàn Đất Xanh Group) làm chủ đầu tư. Công ty Đất Xanh Miền Nam là đơn vị phân phối.
Theo quảng cáo, dự án Gem Sky World có tổng diện tích hơn 92ha với hơn 4.000 sản phẩm được tung ra thị trường, giá giao động từ 22tr/m2. Mật độ xây dựng 50.5% là đất ở, 49.5% là đất công trình công cộng.
Để thu hút khách hàng, nhiều đơn vị quảng cáo dự án Gem Sky World là khu đất “vàng” nằm gần dự án gần sân bay quốc tế Long Thành (có vốn đầu tư 16 tỷ USD), khu văn phòng Tòa nhà Quốc Hội phía Nam quy mô 42ha, khu công nghiệp Long Đức mở rộng 292ha, Đại học Giao Thông Vận Tải 28ha, Đại học An Ninh 23ha, Đại học Kinh tế Kỹ thuật Phương Nam 25ha…
Theo hồ sơ PV nắm được, ngày 15/6 vừa qua chủ đầu tư đã làm lễ khởi công xây dựng dự án. Từ đó đến nay, trên khu đất dự án như một đại công trường. Nhiều hạng mục như công viên trung tâm, đường bao quanh dự án, cổng chào, nhà bảo vệ đang được xây dựng rầm rộ.
Tuy nhiên, theo văn bản trả lời báo chí, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai cho biết, dự án Gem Sky World hiện không có tên trong các dự án phát triển nhà ở mà Sở Xây dựng thụ lý.
Theo Sở Xây dựng, hiện nay chỉ có khu đất khoảng 92ha tại xã Long Đức, huyện long Thành đã được UBND tỉnh Đồng Nai công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất tại Quyết định số 2923/QĐ-UBND ngày 17/9/2019.
Đơn vị trúng đấu giá là Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh bất động sản Hà An để thực hiện dự án khu dân cư theo quy hoạch. Dự án đã được UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 tại Quyết định số 1814/QĐ-UBND ngày 3/6/2020.
Đồng thời Sở Xây dựng cũng khẳng định, dự án chưa được Sở Xây dựng cấp Giấy phép xây dựng công trình. Hiện tại, UBND tỉnh Đồng Nai đã có chỉ đạo các sở ngành và UBND các huyện, thành phố tăng cường công tác quản lý Nhà nước theo thẩm quyền và trách nhiệm trong lĩnh vực xây dựng, chịu trách nhiệm trước UBND tỉnh khi để xảy ra tình trạng xây dựng không phép.
Mục sở thị, để vào được dự án PV phải đi ngang qua con đường đất đầy ổ gà, ổ voi xung quanh con đường là khu lăng mộ của người dân. Theo ghi nhận bên trong dự án một số tuyến đường đã được rải nhựa, hệ thống thoát nước một số tuyến đường đã lắp xong, công nhân thì đang tích cực trồng cây trên những tuyến đường vừa mới hoàn thiện.
Theo tìm hiểu, khu đất của dự án trước đây do Công ty TNHH MTV Tổng công ty Cao su Đồng Nai sử dụng. Sau đó, UBND Đồng Nai thu hồi, giao Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh này quản lý.
Mục đích sử dụng đất là đất ở dự án, đất công trình giáo dục, đất công trình dịch vụ đô thị, với tổng mức đầu tư dự kiến hơn 4.117 tỷ đồng.
Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin đến bạn đọc.
Quốc Lâm - Theo doanhnghiepvadautu.info.vn