Được quảng cáo khá rầm rộ, Kỳ Co Gateway Quy Nhơn đang triển khai ra sao và bạn có đủ mạo hiểm rót tiền vào đây?

Dự án thuộc khu đô thị sinh thái ven biển Nhơn Hội New City, kế cận điểm du lịch Kỳ Co, Eo Gió.  Theo những lời quảng cáo hiện nay, dự án toạ lạc tại vị trí đắc địa, cửa ngõ khu kinh tế Nhơn Hội (Quy Nhơn, Bình Định), Kỳ Co Gateway có lợi thế để phát triển thành đô thị thương mại, quy tụ các sản phẩm, dịch vụ, tiện ích kinh doanh hướng tới phục vụ du khách trong và ngoài nước đến miền Trung. Đặc biệt, Kỳ Co Gateway “trấn” ngay vị trí ra vào tổ hợp nghỉ dưỡng FLC Quy Nhơn, nên kỳ vọng sẽ thu hút được chú ý của các nhà đầu tư.

Theo tìm hiểu, được biết dự án Kỳ Co Gateway là dự án thứ 3 mà chủ đầu tư Công Ty Cổ phần Phát Triển Bất Động Sản Phát Đạt triển khai ở Quy Nhơn, sau dự án Phân khu 2 và Phân khu 4 thuộc quần thể Nhơn Hội New City. Khu đô thị Kỳ Co Gateway có quy mô “khủng” 45,9 hecta, dự kiến sẽ cung cấp cho thị trường Long An khoảng 2.406 nền đất.

Dự án cũng hưởng nhiều lợi thế từ hạ tầng khu vực được đầu tư đồng bộ và hiện đại. Ngoài quốc lộ 19B rộng 80m2 chuẩn bị hoàn thành, thành phố Quy Nhơn đang lập kế hoạch đầu tư cầu Thị Nại 2, kinh phí khoảng 2.000 tỷ đồng. Quy hoạch chung Quy Nhơn đến 2020, tầm nhìn đến 2050 sẽ có thêm cầu Thị Nại 3 quy mô 4 làn xe, kết nối Khu kinh tế Nhơn Hội với các tuyến trọng điểm và quốc lộ 1A; quy hoạch xây dựng cầu Thị Nại 4 quy mô 4 làn xe từ khu kinh tế Nhơn Hội kết nối tới sân bay quốc tế Phù Cát.

“Tại Kỳ Co Gateway sẽ tập trung các thương hiệu lớn, là điểm dừng chân trên chuyến hành trình trải nghiệm vùng biển Quy Nhơn mộc mạc và thanh bình, với khu nhà điều hành, triển lãm rộng 4.000 m2, nơi thể hiện những đặc trưng văn hoá bản địa. Chúng tôi còn bố trí dãy phố thương mại mặt tiền quốc lộ 19B dài hơn 1.000m”, đại diện chủ đầu tư nói.

Hiện dự án Kỳ Co Gateway Nhơn Hội đang được chủ đầu tư tiếp tục tiến hành thi công đổ đá mi một số tuyến đường chính còn các tuyến đường phụ thì đang san lập mặt bằng. Theo dự kiến thì toàn bộ dự án Kỳ Co Gateway sẽ được bàn giao vào quý I/2021 cho khách hàng.

Qua nhận định của MXH Vietnam Property Forum, vị trí của dự án cũa là một bất lợi cho khách hàng và cư dân về sau. Bởi vì, dự án chỉ có điểm thuận lợi là nằm ngay đầu đường dẫn vào khu nghỉ dưỡng cao cấp của FLC, từ đó tận dụng được những tiện ích ngoại khu, những khu vui chơi giải trí lân cận do FLC đã và đang đầu tư.

Tuy nhiên, dự án không có mặt tiền biển nên là một bất lợi, bởi vì từ vị trí dự án vào biển phải đánh đường vòng, chạy dọc theo con đường bên cạnh FLC với khoảng cách khoảng 5km. Song song đó, xung quanh vẫn còn vắng vẻ, siêu thị, trường học hay chợ cũng nằm cách khá xa, khoảng 7-10km. Và từ dự án chạy vào khu trung tâm TP Quy Nhơn cũng mất đến gần 20km, về đêm thì khu vực này rất vắng, không an toàn cho việc đi lại do phải đi xuyên qua khu kinh tế Nhơn Hội.

Về giá bán, hiện theo tìm hiểu thực tế, giá bá khoảng 30-50 triệu/m2 tuỳ vị trí. Nếu so sánh với những dự án trong vùng thì nhiều môi giới BĐS cho biết đang khá cao, trong khi cả vùng vẫn chưa có nhiều tiện ích vui chơi giải trí, ngay cả những trung tâm mua sắm cơ bản nhất cũng chưa có. Trong khi đó, một số dự án gần đấy, nhất là toạ lạc tại cầu Thị Nại, giá cũng chỉ khoảng 25 triệu/m2, hoặc ven biển TP Quy Nhơn khoảng 35-45 triệu/m2…