Không một mẩu giấy phép xây dựng nhưng cả một chuỗi công trình với tổng diện tích lên tới 3.547m2 của Vườn “Thượng Uyển bay” đã nghễu nghện “mọc” lên trên khu đất thuộc diện quy hoạch đất rừng phòng hộ của TP.Đà Lạt.
Mặc cho UBND TP.Đà Lạt ban hành quyết định xử phạt và buộc tháo dỡ, chuỗi công trình không phép của Vườn “Thượng Uyển bay” ở phường 10 vẫn nghiễm nhiên tồn tại ngay khu vực cửa ngõ vào thành phố.
Năm 2019, bà Vũ Thị Ái chuyển nhượng quyền sử dụng hơn 1,7 ha đất nông nghiệp thuộc các thửa 43, 44, 45 thuộc tờ bản đồ E118-II, mặt tiền quốc lộ 20 (đoạn qua đèo Mimosa, Phường 10, TP.Đà Lạt).
Cũng trong năm đó, phương tiện cơ giới được đưa vào san ủi trái phép một phần quả đồi để mở rộng mặt bằng cho khu đất. Chủ đầu tư còn cho xây dựng kè taluy và hệ thống xử lý, thu gom nước mưa, nước thải; kéo điện hạ thế; làm đường… nhằm phân chia khu đất thành nhiều lô đất nền.
Để ngăn chặn tình trạng tự ý chuyển mục đích sử dụng đất không đúng qui định, UBND Phường 10 cho lắp đặt biển báo để cảnh báo người dân rằng khu vực này được quy hoạch đất rừng.
Phân lô đất nền bất thành, bà Ái chuyển sang lập hồ sơ đăng ký thành lập hợp tác xã (HTX) Du lịch canh nông tổng hợp Xuân Ái Hùng để thay đổi pháp nhân, nhằm hô biến khu đất nông nghiệp nằm trong diện quy hoạch đất rừng phòng hộ thành khu đất phi nông nghiệp.
Ngay sau khi lập báo cáo đề xuất thực hiện dự án đầu tư Điểm du lịch canh nông Vườn Thượng Uyển bay, không cần biết cơ quan chức năng có cho phép hay không, HTX Xuân Ái Hùng đã tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng đất, cho triển khai xây dựng hàng loạt hạng mục công trình không phép trên khu đất nông nghiệp.
.Đến nay, diện tích xây dựng trái phép tại các thửa đất 43, 44 đã lên tới 3.547m2, bao gồm hai khối nhà quy mô 28 phòng lưu trú, 2 cổng trời, 2 cầu nổi trên vườn hoa, 2 mê cung, nhà quản lý điều hành, quán cà phê giải khát, phòng bán vé, bãi đậu xe, hàng rào, cổng bảo vệ, giếng khoan, hồ cảnh quan…
Ngày 10/12/2019, UBND TP. Đà Lạt ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính với số tiền 15 triệu đồng đối với bà Vũ Thị Ái (Chủ tịch Hội đồng quản trị HTX Xuân Ái Hùng) về hành vi xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng; đồng thời yêu cầu bà Vũ Thị Ái ngừng thi công công trình, buộc tháo dỡ toàn bộ phần công trình vi phạm trong vòng 10 ngày.
Thế nhưng bà Ái chỉ đóng tiền phạt và phớt lờ việc khắc phục hậu quả; đến ngày 13/1/2020, chính thức khai trương Vườn Thượng Uyển bay, bán vé vào cổng (vé tự phát hành) với giá từ 50 ngàn đến 99 ngàn đồng/người.
Dư luận tại địa phương rất bức xúc vì sao trên đất quy hoạch rừng phòng hộ ở ngay của ngõ vào TP. Đà Lạt lại mọc lên chuỗi công trình xây dựng không phép đồ sộ như vậy.