Theo kết quả kiểm tra của Sở Xây dựng TP.Hà Nội, chủ đầu tư chung cư Dolphin Plaza (ở 28 Trần Bình, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) đã tự ý “biến” phòng chức năng thành 9 căn hộ để bán, cho thuê trái phép.
Kiểm tra chung cư Dolphin Plaza do Công ty CP TID (trụ sở tại phường Cống Vị, quận Ba Đình, TP.Hà Nội) làm chủ đầu tư, đoàn kiểm tra của Sở Xây dựng TP.Hà Nội đã chỉ ra hàng loạt sai phạm.
Cụ thể, kết quả kiểm tra của đoàn kiểm tra do Thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội chủ trì, phối hợp với UBND quận Nam Từ Liêm, Đội quản lý trật tự xây dựng đô thị quận, UBND phường Mỹ Đình 2, cho thấy Công ty CP TID đã tự ý thay đổi vị trí phòng sinh hoạt cộng đồng tại dự án Dolphin Plaza từ tầng 4 xuống phòng họp thuộc tầng cây xanh; thay đổi vị trí nhà trẻ mẫu giáo từ tầng 4 xuống tầng 2 là không phù hợp với hồ sơ thiết kế đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, sai quy định.
Thực tế tại dự án, vị trí 2 phòng chức năng chủ đầu tư di dời nói trên được ngăn ra thành 9 căn hộ riêng biệt để bán và cho thuê. Tầng 4 tháp 3, khối B trong bản vẽ thiết kế được phê duyệt làm nhà trẻ mẫu giáo thì nay được ngăn thành 6 căn hộ với 6 cửa, số phòng khác nhau.
Tầng 4, tháp 4 cùng khối nhà B vốn được duyệt thiết kế làm phòng sinh hoạt động đồng nay phát hiện được ngăn thành 3 căn hộ.
Đoàn kiểm tra cũng cho hay, nhiều cư dân chung cư Dolphin Plaza cho biết, chủ đầu tư đã bán 2 căn, 7 căn còn lại đang cho người nước ngoài thuê.
Ảnh CTV
Bản kết quả kiểm tra của đoàn kiểm tra cũng chỉ ra hàng loạt những sai phạm khác tại chung cư này, như: tự ý làm thêm sàn kết cấu thép tại tầng 1 (cốt + 3,4 m) và điều chỉnh, chuyển đổi công năng sử dụng (bố trí căn hộ ở) tại tầng 4 (tháp 3, 4 – khối B) không phù hợp với nội dung giấy cấp phép xây dựng và hồ sơ thiết kế được duyệt, vi phạm quy định về trật tự xây dựng. Đoàn thanh tra yêu cầu xử lý vi phạm theo luật định, và phải khắc phục hậu quả theo quy định.
Ngoài ra, dự án hoàn thành, đưa vào sử dụng từ năm 2013, đã được Sở Cảnh sát Phòng cháy chữa cháy TP.Hà Nội nghiệm thu phòng cháy chữa cháy theo quy định, nhưng quá trình sử dụng, chủ đầu tư đã tự ý điều chỉnh công năng mặt bằng một số tầng, không phù hợp với hồ sơ thiết kế được duyệt, chưa bổ sung và nghiệm thu phòng cháy chữa cháy theo quy định.
Từ kết quả kiểm tra trên, Sở Xây dựng TP.Hà Nội kiến nghị thành phố yêu cầu chủ đầu tư khắc phục, hoàn trả lại mặt bằng do tự ý xây dựng thêm sàn kết cấu thép tầng 1. Đối với việc xử lý vi phạm trong việc xây dựng, tự ý thay đổi vị trí các khu chức năng, chuyển đổi công năng sử dụng thành 9 căn hộ tại tầng 4 (tháp 3, 4 khối nhà B), Sở này yêu cầu chủ đầu tư liên hệ UBND quận Nam Từ Liêm xem xét, xử lý theo thẩm quyền.
Chung cư Dolphin Plaza được Sở Xây dựng TP.Hà Nội cấp phép xây dựng từ năm 2009. Dự án được xây dựng trên khu đất gần 10.000 m2, diện tích xây dựng hơn 3.200 m2, gồm 2 khối nhà A và B. Mỗi khối gồm 2 tháp 1, 2 và 3, 4; cao 28 tầng nổi, 2 tầng hầm, 1 tầng kỹ thuật, 1 tầng tum và tầng cây xanh, chiều cao công trình hơn 134 m.
Công trình chung cư Dolphin Plaza do một công ty của Singapore thiết kế, từng đoạt Giải thưởng kiến trúc Việt Nam năm 2012 do Hội Kiến trúc sư Việt Nam, Bộ Xây dựng và Bộ Văn hóa – Thể thao – Du lịch đồng tổ chức.
Lê Quân -Theo Thanh Niên
https://thanhnien.vn/thoi-su/chung-cu-dolphin-plaza-bi-phat-hien-cay-them-can-ho-de-ban-cho-thue-1149704.html