Mới đây, chính quyền thành phố Đà Nẵng đã có công văn nhắc nhở cơ quan thông tấn báo chí lưu ý tình hình bất động sản địa phương trước thực trạng ngày càng có nhiều cá nhân, tổ chức môi giới bất động sản tung tin thất thiệt về hoạt động quản lý, khai thác đất đai.
Việc này một lần nữa đặt ra yêu cầu về công tác xử lý nghiêm những sai phạm trong tổ chức, thông tin thị trường nhà đất.
Công văn của chính quyền Đà Nẵng gợi lại câu chuyện 2 năm trước, cũng vào thời điểm sau Tết Nguyên đán. UBND huyện Hòa Vang đã phải phát hành công văn gởi 11 xã trực thuộc, cảnh báo tình hình môi giới nhà đất tung tin sốt đất ảo, lôi cuốn người dân chuyển nhượng đất đai trái phép, nhằm trục lợi trên địa bàn.
Đồn thổi để tạo sóng
Sở Tài nguyên và Môi trường Đà Nẵng cho biết thời gian gần đây, nhiều đơn vị môi giới bất động sản đã có những động thái tiêu cực, tìm cách thổi giá đất trên thị trường.
Cách thức các đơn vị áp dụng vẫn “bổn cũ soạn lại”, gián tiếp qua báo chí, trực tiếp qua mạng xã hội, đồn thổi, tung tin về khả năng giá nhà đất địa phương sẽ tăng trong thời gian tới.
Đó là đưa những phỏng đoán về công tác quản lý nhà nước trên địa bàn, chẳng hạn như sẽ công bố biểu giá đất mới, áp dụng khung thuế đất mới. Tiếp theo là luồng thông tin giao dịch đất đai “nóng sốt” ở điểm này, điểm kia.
Đại diện một số sàn giao dịch cho biết, một năm qua, căng thẳng nhất là 2 quý cuối năm 2020, bất động sản Đà Nẵng “suy sụp nghiêm trọng” với các chỉ số giao dịch hầu như đứng im.
Nhiều địa phương lâm vào bế tắc, các nhà đầu tư gặp khó khăn về thanh khoản, không tìm ra giao dịch… Tất cả đã tạo áp lực lớn cho bất động sản Đà Nẵng ngay sau Tết Tân Sửu.
Thậm chí, có người còn nhận định chỉ số giảm giá đất trên thị trường thời gian qua chỉ là bước đầu biến động, dự báo sẽ còn suy giảm trầm trọng hơn nếu thị trường không có động thái chuyển biến tốt hơn.
Thực trạng ấy khiến các tổ chức môi giới, kinh doanh tìm cách lay chuyển tình hình, thực hiện một số “động tác giả” nhằn thu hút người mua.
Cần mạnh tay hơn
Với một thị trường lớn, có nhiều giao dịch như Đà Nẵng và Quảng Nam, chuyện “thổi giá, tạo cơn sốt ảo” đã diễn ra từ lâu. Ngay trong dịp Tết Tân Sửu vừa qua, trên thị trường đã có những lời đồn thổi về giá đất khiến chính quyền địa phương phải lên tiếng.
Theo một số chuyên gia, đã đến lúc các cơ quan chức năng cần mạnh tay hơn với những dấu hiệu, thủ đoạn đưa thông tin thất thiệt trên thị trường.
Luật sư Trương Anh Phiệt (Đà Nẵng) cho rằng động thái nhắc nhở của chính quyền Đà Nẵng là rất cần thiết, qua đó giúp nhận diện các dấu hiệu trục lợi, lừa đảo.
Tuy nhiên, nếu các cơ quan quản lý có những biện pháp xử lý nghiêm những kẻ cố tình tung tin đồn, tạo cơn sốt ảo, thì vấn đề mới thực sự được giải quyết rốt ráo.
