Thứ Hai, 24/02/2020, 10:44 (GMT+7)

Cam Ranh – ‘cứ điểm’ mới của đại gia Lê Văn Kiểm

Quỹ đất của KN Investment Group theo tính toán của Nhadautu.vn là không dưới 4.000ha. Tất nhiên tại một vài dự án, diện tích thực tế có thể còn cao hơn nhiều so với con số trên giấy tờ…
Khanh-thanh-du-an-dien-mat-troi-lon-nhat-o-Khanh-Hoa----nh-1---i---n-mt-kh-1563608649-width768height576

Nhà máy điện mặt trời KN Cam Lâm có công suất 50MW vận hành vào tháng 6/2019

Lấn sân điện mặt trời

Một báo cáo mới đây của Sở Công thương Khánh Hoà về thực trạng các nhà máy điện mặt trời trên địa bàn tỉnh cho biết Nhà máy điện mặt trời KN Vạn Ninh đang hoàn chỉnh các thủ tục đầu tư xây dựng và dự kiến phát điện vận hành vào tháng 6/2021.

Dự án có quy mô phát điện 100MW, chủ đầu tư là Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển điện mặt trời KN Vạn Ninh, địa điểm xây dựng tại thôn Xuân Tây, xã Vạn Hưng, huyện Vạn Ninh, được UBND tỉnh Khánh Hoà chấp thuận chủ trương đầu tư vào đầu tháng 8/2019.

Đây là dự án lớn thứ 2 trong số 9 dự án điện mặt trời được Khánh Hoà bổ sung vào Quy hoạch phát triển điện lực quốc gia giai đoạn 2011-2020. Dự án được xây dựng trên diện tích 194,5ha, tổng mức đầu tư 2.489 tỷ đồng.

Chủ đầu tư Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển điện mặt trời KN Vạn Ninh được thành lập ngày 23/3/2017, có vốn điều lệ 500 tỷ đồng, trong đó CTCP Đầu tư và Kinh doanh Golf Long Thành trực tiếp nắm 70%, và thông qua công ty con Công ty TNHH KN Cam Ranh sở hữu 30% còn lại.

Long Thành Golf, như đã đề cập, là pháp nhân lõi trong hệ sinh thái đa ngành KN Investment Group của vợ chồng doanh nhân Lê Văn Kiểm.

Sau khi thành danh với lĩnh vực bất động sản và sân golf, KN Group lấn bước sang mảng khai khoáng với dự án ở Lào và 3 năm trở lại là năng lượng mặt trời, xác định thị trường chính yếu ở Khánh Hoà – nơi tập đoàn của doanh nhân Lê Văn Kiểm đang triển khai siêu dự án KN Paradise (trước đây là The Lotus) 800ha ở Cam Ranh.

Trước dự án ở Vạn Ninh đang triển khai, KN Group tháng 7/2019 đã khánh thành bộ đôi nhà máy điện mặt trời cùng quy mô (50MW) tại xã Cam An Bắc và Cam Phước Tây, huyện Cam Lâm. Trong đó nhà máy KN Cam Lâm do CTCP Điện mặt trời KN Cam Lâm làm chủ đầu tư, còn nhà máy Cam Lâm VN do CTCP Cam Lâm Solar làm chủ đầu tư. Cả hai dự án đều được khởi công vào tháng 12/2018, và phát điện vận hành vào tháng 6/2019.

CTCP Điện mặt trời KN Cam Lâm được thành lập tháng 4/2017 với vốn điều lệ 400 tỷ đồng, còn CTCP Cam Lâm Solar đi vào hoạt động 4 tháng sau đó, có vốn 280 tỷ đồng. Vào thời điểm thành lập, Long Thành Golf chỉ chiếm 20% cổ phần 2 doanh nghiệp này, 80% còn lại được góp bởi ông Lê Văn Kiểm.

Trong 2 dự án này, nổi bật lên vai trò đặc biệt quan trọng của Hanwha Group. Tập đoàn Hàn Quốc không chỉ đóng vai trò tổng thầu EPC, mà còn là nhà cung cấp hàng trăm nghìn tấm pin năng lượng đầu vào. Đáng chú ý hơn, trong nay 2019, trước khi dự án hoàn thành và phát điện, ông Lê Văn Kiểm đã sang tay 70% cổ phần của mỗi nhà máy cho Hanwha Energy Corporation Singapore Pte Ltd – thành viên của Hanwha Group. Chủ tịch HĐQT 2 doanh nghiệp này hiện là ông Lee Jonghyeok, trong khi TGĐ là bà Lê Nữ Thuỳ Dương, con gái của ông Lê Văn Kiểm.

Việc xin cấp phép, triển khai rồi nhượng lại cho nhà đầu tư nước ngoài ngay trước thời điểm dự án hoàn tất không khỏi khiến dư luận đặt vấn đề về vai trò “trung gian” lấy dự án của KN Group. Tất nhiên đó chỉ là một trong nhiều giả thiết, cũng có thể tập đoàn của doanh nhân gốc Thừa Thiên Huế muốn học tập công nghệ và kinh nghiệm của Hanwha khi bắt đầu bước chân vào mảng năng lượng. Biết thêm rằng cả 2 dự án với quy mô phát điện cả trăm MW đều được tài trợ vốn bởi Shinhan Bank – một nhà băng lớn cũng đến từ Hàn Quốc.

Quỹ đất đáng mơ ước

Bộ 3 dự án năng lượng mặt trời được KN Group triển khai sau khi “chắc chân” tại Cam Ranh với siêu dự án KN Paradise quy mô 794,45ha.

Theo tìm hiểu của Nhadautu.vn, gần 800ha đất có nguồn gốc quốc phòng được giao cho Công ty TNHH KN Cam Ranh (công ty con của Long Thành Golf) vào tháng 8/2016.

Tháng 9/2019, Quy hoạch 1/500 được điều chỉnh. Quyết định của UBND tỉnh Khánh Hoà thể hiện rõ quy mô dự án vẫn là 794,45ha, quy mô dân số 50.000 người.

Ngoài diện tích dự án không thay đổi, thì một diễn biến rất đáng chú ý là diện tích đất ở lâu dài không hình thành đơn vị ở (condotel) giảm 97ha, đất cây xanh, giao thông giảm 92ha. Ở chiều ngược lại, đất phân khu đô thị được điều chỉnh tăng lên 180,2ha, chủ yếu gồm đất ở thấp tầng và cao tầng. Mật độ xây dựng toàn khu được đẩy lên 28,4%. Đây là siêu dự án đang được KN Group, thông qua pháp nhân lõi là Long Thành Golf đẩy mạnh triển khai.

KN Group, dù có phần kín tiếng, song nên biết là ông lớn sở hữu quỹ đất đáng nể ở phía Nam.

Tại TP.HCM, KN Group tập trung đầu tư tại Quận 2, với một số dự án đã và đang triển khai như Villa Riviera (6,5ha); dự án Thạnh Mỹ Lợi (41,9ha); liên doanh với Capitaland của Singapore làm 3 dự án The Vista An Phú (3,4ha), Vista Verde (2,5ha), Feliz en Vista (2,9ha); liên doanh với Maeda Group phát triển dự án Waterina Suites gồm 98 căn hộ cao cấp.

Screen Shot 2020-02-24 at 12.17.01 AM

Phối cảnh dự án Biên Hoà New City quy mô khoảng 120ha được Long Thành Golf bán lại cho Hưng Thịnh Corp

Ở các địa phương vệ tinh, KN Group cũng đã gom được quỹ đất lớn. Đáng kể nhất, tại Đồng Nai là Khu đô thị Golf Long Thành quy mô 334ha gồm sân golf 36 lỗ tiêu chuẩn quốc tế hoàn thành năm 2007, khu đô thị sinh thái với hàng ngàn biệt thự diện tích 134ha bán vào năm 2008; Khu đô thị du lịch sinh thái Long Thành quy mô 843ha gồm 2.200 căn hỗn hợp thương mại, 4.500 biệt thự cao cấp, hơn 1.100 nhà phố thương mại, thời gian thực hiện 2014-2025;

Tại Bà Rịa Vũng Tàu, KN Investment Group sở hữu dự án Khu phức hợp Sinh thái Châu Viên 320ha, Khu phức hợp sinh thái Bình Châu 480ha, Tổ hợp Khách sạn và Resort Thuỳ Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu 27,4ha.

Ở Lâm Đồng, vợ chồng doanh nhân Lê Văn Kiểm có dự án Khu du lịch sinh thái hồ Đa Thiện quy mô 400ha, hay Khu du lịch đồi Tùng Nguyên 39ha.

Tại Lào, KN Group có dự án Đặc khu kinh tế Long Thành – Viêng Chăn (560ha) tại Đông Phô Si, quận Hạt Sai Phong, Thủ đô Viêng Chăn, Lào gồm sân golf 27 lỗ hoàn thành năm 2012, 4.500 biệt thự cao cấp, nhà phố thương mại, khách sạn 5 sao…

Tổng quỹ đất của gia tộc Lê Văn Kiểm, theo tính toán của Nhadautu.vn, là không dưới 4.000ha, đi kèm với áp lực tài chính để phát triển là không nhỏ. Tất nhiên, KN Group vẫn có nhiều lựa chọn, trong đó có thể là hợp tác phát triển, cũng như bán lại cho nhà đầu tư thứ cấp, chẳng hạn loạt dự án ở Quận 2 (TP.HCM), hay bán một phần đáng kể dự án Long Thành cho Hưng Thịnh Corp mà nay đang được tập đoàn địa ốc Sài Thành phát triển với tên gọi Biên Hoà New City, quy mô khoảng 120ha.

Báo cáo tài chính thể hiện Long Thành Golf và Hưng Thịnh Land ngày 4/9/2018 đã mở tài khoản đồng chủ sở hữu tại Ngân hàng ACB với số dư tới cuối năm 2018 là 152,2 tỷ đồng.

 

Theo nhadautu.vn

https://nhadautu.vn/cam-ranh–cu-diem-moi-cua-dai-gia-le-van-kiem-d34084.html

Bạn đang đọc bài viết "Cam Ranh – ‘cứ điểm’ mới của đại gia Lê Văn Kiểm" tại chuyên mục Bất động sản của Kênh thông tin tổng hợp Kinh tế & Thị trường (Thuonghieuplus.vn) . Mọi thông tin góp ý và chia sẻ, xin vui lòng gửi về hòm thư

Đọc thêm

Thương hiệu nổi bật