Loạt sai phạm tại dự án KĐT Dịch vụ tổng hợp Đức Việt được Thanh tra tỉnh Bắc Ninh chỉ ra, dự án đứng trước nguy cơ bị thu hồi.
Theo kết luận của Thanh tra tỉnh Bắc Ninh mới công bố, dự án KĐT Dịch vụ tổng hợp Đức Việt tại xã Gia Đông, huyện Thuận Thành do Tập đoàn Đức Việt làm chủ đầu tư chưa có đủ hồ sơ pháp lý của dự án như văn bản về phê duyệt nhiệm vụ khảo sát, hồ sơ thẩm định, phê duyệt thiết kế cơ sở, hồ sơ thẩm định thiết kế, dự toán bản vẽ thi công, hồ sơ năng lực của nhà thầu thi công...
Chủ đầu tư đã thi công một số hạng mục khi chưa có giấy phép xây dựng, không có thông báo khởi công.
Tại thời điểm thanh tra, chủ đầu tư chưa thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất của dự án, nhưng đã ký thoả thuận giữ chỗ và nhận tiền đặt cọc của người dân.
Tập đoàn Đức Việt đã thi công 2 công trình tại dự án KĐT Dịch vụ tổng hợp Đức Việt khi chưa có giấy phép xây dựng, không có thông báo khởi công.
Tuy đã nhận tiền đặt cọc của người dân mua hầu hết các lô đất của dự án, song chủ đầu tư chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính với Nhà nước.
Cụ thể, diện tích tiền sử dụng đất là 44.368,28m2, tổng tiền sử dụng đất phải nộp ngân sách Nhà nước là hơn 140,1 tỷ đồng. Đến thời điểm thanh tra, công ty mới chỉ nộp ngân sách hơn 85,5 tỷ đồng, còn hơn 54,5 tỷ đồng chưa thực hiện.
Kết luận thanh tra cũng cho biết, đến tháng 6/2019, Công ty Cổ phần Tập đoàn Đức Việt phải nộp ngân sách Nhà nước gần 121 tỷ đồng tiền chậm nộp tiền sử dụng đất.
Ngoài ra, theo tính toán, tổng số tiền thuế sử dụng đất phi nông nghiệp đến năm 2019, công ty phải nộp ngân sách Nhà nước là hơn 110 triệu đồng. Tuy nhiên, đến thời điểm thanh tra, cả 2 khoản tiền trên công ty vẫn chưa thực hiện.
Để đảm bảo tính ổn định ở địa phương và quyền lợi của người dân mua đất tại dự án, sau khi xem xét văn bản giải trình, cam kết khắc phục những tồn tại, sai phạm và xin tiếp tục thực hiện dự án của Tập đoàn Đức Việt, Thanh tra tỉnh Bắc Ninh kiến nghị Chủ tịch UBND tỉnh cho phép công ty tiếp tục thực hiện dự án và phải hoàn thành trong năm 2020.
Đồng thời, Thanh tra tỉnh yêu cầu công ty phải hoàn thành các nghĩa vụ tài chính về đất trong quý III/2020.
Kết luận thanh tra cũng cho biết, tiến độ thực hiện dự án là đến quý III/2015, nhưng đến nay vẫn chưa hoàn thành.
Sau hơn 4 năm “lỡ hẹn” so với tiến độ đầu tư đã đăng ký, Thanh tra tỉnh Bắc Ninh yêu cầu chủ đầu tư phải thực hiện ký quỹ và cam kết thực hiện dự án hoàn thành trong năm 2020.
KĐT Dịch vụ tổng hợp Đức Việt rơi vào tình trạng "đắp chiếu" nhiều năm nay.
Hiện tại, Tập đoàn Đức Việt đang tạm dừng thực hiện dự án, các hạng mục công trình đang thi công dở dang như: San lấp mặt bằng, đường giao thông, điện chiếu sáng, cống thoát nước, bó vỉa...
Bên cạnh đó, hàng loạt hạng mục công trình khu nhà liền kề; khu nhà biệt thự, khu chung cư; trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê; khu nhà trẻ, công viên cây xanh và công trình phụ trợ... chủ đầu tư chưa triển khai thực hiện.
Trường hợp Tập đoàn Đức Việt không thực hiện đúng cam kết, Thanh tra tỉnh sẽ kiến nghị cấp có thẩm quyền tịch thu tiền ký quỹ và thu hồi dự án không bồi thường.
Ngày 15/1/2004, UBND tỉnh Bắc Ninh ra quyết định thu hồi đất, giao cho Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Thương mại Đức Việt thuê đất để xây dựng xí nghiệp chăn nuôi lợn siêu nạc và chế biến thực phẩm tổng hợp tại huyện Thuận Thành với tổng vốn đầu tư gần 100 tỷ đồng.
Đến năm 2007, UBND tỉnh Bắc Ninh có văn bản cho phép 2 công ty chia tách từ Công ty Cổ phần Tập đoàn Đức Việt thực hiện Dự án Dạy nghề và Đào tạo lái xe và Dự án Chế biến thức ăn gia súc và thực phẩm tổng hợp.
Phần diện tích còn lại khoảng hơn 8,35ha, Tập đoàn Đức Việt tiếp tục thuê để thực hiện Dự án Thương mại dịch vụ và du lịch sinh thái.
Năm 2008, UBND tỉnh Bắc Ninh có văn bản cho phép Tập đoàn Đức Việt chuyển mục đích sử dụng đất từ chức năng thương mại, dịch vụ và du lịch sinh thái sang xây dựng khu nhà ở theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất.
Năm 2009, Sở Xây dựng Bắc Ninh ban hành quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết khu đô thị, dịch vụ tổng hợp tại xã Gia Đông, huyện Thuận Thành với quy mô sử dụng đất khoảng 8,35ha, gồm đất thương mại, đất hỗn hợp, nhà ở, nhà trẻ, công viên cây xanh, hạ tầng kỹ thuật, đất giao thông với tổng vốn đầu tư 990 tỷ đồng.
Theo chứng nhận đầu tư, tiến độ thực hiện Khu đô thị Đức Việt đến quý III/2015. Tuy nhiên, đến tháng 8/2014, Tập đoàn Đức Việt mới phê duyệt được dự toán phần hạ tầng kỹ thuật, với giá trị dự toán 110 tỷ đồng. Từ cuối năm 2016 tới nay, dự án “đắp chiếu”, chưa triển khai trở lại.
Tiến Hưng - Theo Baodatviet
